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  • Surface168 
  • Terrain09 a 21 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1930

Longère en semi plain-pied près de Thérouanne

198 000

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Maison à vendre , 5 pièces - Enquin-lez-Guinegatte 62145

Les points forts

  • Qualité de la rénovation
  • Jardin plat et clos
  • Vie de plain-pied
  • Partie aménageable 30m²
  • Beaucoup de charme

Descriptif du bien

A vendre - Enquin-lez-Guinegatte :  Coup de cœur pour cette ravissante longère semi-mitoyenne entièrement rénovée, avec garage et jardin, permettant la vie en plain-pied. Environnement calme, rénovation complète et au gout du jour.
  • En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie sur 65 m² avec insert feu de bois et cuisine semi ouverte équipée, une grande chambre, salle de bain, cellier, espace bureau, toilettes. Accès cave voutée.
  • A l'étage : Un espace de jeux en demi palier, et un grand espace nuit pouvant être divisé, grenier facilement aménageable.
  • Extérieurs : Garage, jardin clos, espace stationnement (possibilité d'agrandir le jardin), petite dépendance.
Double vitrage Alu 2012. Assainissement individuel conforme. Chauffage gaz (chaudière neuve). Taxe foncière : 591 euros. Diagnostic de performance énergétique 2021 : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.630 euros et 2.270 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).Réf. LT2114. Prix : 198.000 euros honoraires charge vendeur.Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

For sale - Exclusive in Enquin-lez-Guinegatte: We fell in love with this charming, semi-detached farmhouse with garage and garden. The layout allows for living on one level, the entire renovation is up to date and the property is set in quiet surroundings.  It offers :

  • On the ground floor: A large 65 m² living room with wood-burning insert fireplace and a semi-open fitted kitchen, a large bedroom, bathroom, pantry, office space, toilets. Vaulted cellar access.
  • Upstairs: A mezzanine play area, and a large sleeping area which could easily be split, as well as an equally easily-convertible attic.
  • Exterior: Garage, fully enclosed garden with parking space (with the possibility of enlarging the garden), small outbuilding.
Aluminum double glazing 2012. Compliant individual sanitation. Gas heating (new boiler). Property tax: 591 euros. Energy performance diagnosis 2021: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,630 euros and 2,270 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref. LT2114. Price: 198,000 euros fees charged to the seller.
Exclusivity Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.
To visit this property, please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.

English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-1-2-plain-pied-5-pieces-enquin-lez-guinegatte-62145,VM2382
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2114
  • Localisation
    Enquin-lez-Guinegatte 62145 - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
  • Construction
    1930
  • Surface
    168 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    09 a 21 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    591 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour avec insert FDB
    50 m²
  • cuisine
    15 m²
  • dégagement
    8 m²
  • cellier
    4 m²
  • chambre
    18 m²
  • salle de bain
    12 m²
  • espace bureau
    12 m²
  • wc
    1 m²
  • salle de jeux
    8 m²
  • espace nuit
    40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2114. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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