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- Surface330 m²
- Pièces11
Immeuble de bureaux de 330 m² en plain-pied, dont 203 m² libres d'occupation, accès PMR, avec parking privé et jardin à Blaringhem
375 800 €
Les points forts
- Clefs en mains : on pose ses meubles
- Accès PMR
- 2 accès distincts.
- Jardin clos pour pauses et convivialité
- Parking privé
Descriptif du bien
A VENDRE - BLARINGHEM, à 2 km de la D943 entre Saint-Omer et Lillers: Bâtiment complet de bureaux de 330 m² dont 203 m² libres d'occupation, en plain-pied avec accès PMR, parking privé et 2 jardins clos de 150 m² et 100 m² pour des pauses aérées et des moments conviviaux, afterworks, ... Situés à 8 km de Aire-sur-la-Lys,9 km de la rocade de Saint-Omer et à 13 km d'Hazebrouck, ces bureaux lumineux et fonctionnels comprennent :
1) 203 m² de locaux de bureaux, libres d'occupation :
2) Des locaux de 127 m² actuellement loués sous bail commercial 3/6/9 :
Possibilité de n'acquérir que les locaux de 203 m² libres d'occupation : Voir le lien ci-dessous.
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur réversible.
Diagnostic de performance énergétique : Vierge, effectué le 08.06.2021. Nouveau diagnostic en cours. Assainissement tout à l'égout. Bâtiment raccordé à la fibre. Taxe foncière : 1.681 euros. Prix de vente : 375.800 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER. 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.
Tel 03.21.88.89.19.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureaux-330m2-203m2libres-pmr-parking-blaringhem,VP211
Pour l'acquisition uniquement des locaux de 203 m² libres d'occupation : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureaux-203-m2-libres-pmr-parking-blaringhem,VP210
1) 203 m² de locaux de bureaux, libres d'occupation :
- Un hall d'entrée de 15 m² avec bureau d'accueil de 11 m².
- 5 bureaux de 14, 21, 25, 26 et 26 m², dont 2 pourraient facilement être fusionnés pour créer une large salle de réunion ou de réception, avec accès au jardin.
- Un grand local social de 23 m², salle de repas et de repos.
- 2 toilettes indépendantes dont une aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
- Un large couloir de 18 m² desservant ces pièces,
- Un jardin clos et arboré de 150 m².
- Un parking privé avec 7 places de stationnement dont une pour handicapés.
2) Des locaux de 127 m² actuellement loués sous bail commercial 3/6/9 :
- Ces locaux sont situés à une extrémité du bâtiment.
- Cette location sans souci assure un revenu locatif régulier. (Loyer de 1.003 euros TTC charges comprises).
- Ces locaux ont un accès indépendant aux normes PMR.
- Ils disposent d'un jardin clos de 100 m² et de 3 emplacements de parking privé.
Possibilité de n'acquérir que les locaux de 203 m² libres d'occupation : Voir le lien ci-dessous.
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur réversible.
Diagnostic de performance énergétique : Vierge, effectué le 08.06.2021. Nouveau diagnostic en cours. Assainissement tout à l'égout. Bâtiment raccordé à la fibre. Taxe foncière : 1.681 euros. Prix de vente : 375.800 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER. 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.
Tel 03.21.88.89.19.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureaux-330m2-203m2libres-pmr-parking-blaringhem,VP211
Pour l'acquisition uniquement des locaux de 203 m² libres d'occupation : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureaux-203-m2-libres-pmr-parking-blaringhem,VP210
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface330 m²
- Pièces11
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur12
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBlaringhem 59173 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 681 € /an
- Référence2819
Description des surfaces
- Hall d'accueil15,36 m²
- Bureau d'accueil11,15 m²
- Dégagement18,22 m²
- Bureau14,76 m²
- Bureau 26,37 m²
- Bureau ou salle de réunion 1, potentiellement étendue à salle 225,42 m²
- Bureau ou salle de réunion 2, facilement rattachée à la salle 1.26,09 m²
- Bureau21,62 m²
- Local social, kitchenette, salle repas et repos23,64 m²
- Sanitaires : 2 toilettes indépendantes dont une PMR.12,65 m²
- locaux loués (rapport locatif)127 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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