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- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
BOULOGNE-SUR-MER : Appartement T3 de standing, balcon, garage, cave et ascenseur, vue remparts et Basilique
289 800 €
Les points forts
- Vue remparts et Basilique
- Ascenseur
- Balcon
- Garage de 15 m²
- Appartement de standing
- Jardin privé pour les résidents
Descriptif du bien
A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER, côte d'Opale : Appartement T3 de standing au 3ème étage avec ascenseur, garage et jardin réservé aux résidents dans une résidence face aux remparts de la vieille ville fortifiée. D'une surface de 96,4 m² habitables, cet appartement bénéficie d'une vue sur la basilique, d'un balcon, d'un garage privé de 15 m² et d'une petite cave. La résidence sécurisée propose un environnement calme et de qualité. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement disposant de nombreux rangements et d'une décoration au goût du jour. Ce bien rare sur le marché présente :
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-balcon-garage-ascenseur-cave-boulogne-sur-mer,VA2577
FOR SALE - 33 km from Eurotunnel, BOULOGNE-SUR-MER, Opal Coast: High-standard 3-room apartment (T3) on the 3rd floor with elevator, garage, and a residents-only garden, located in a residence facing the ramparts of the fortified Old Town. With a living area of 96.4 m², this apartment features a view of the basilica, a balcony, a private 15 m² garage, and a small cellar. The secure residence offers a quiet, high-quality environment. No work required; the apartment boasts ample storage and contemporary décor. This rare property features:
PVC double-glazed windows. Communal gas heating and individual reversible air conditioning. Energy Performance Rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,550 and €2,150 (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including standing charges). Fiber connected apartment. Co-ownership comprising 121 lots. No ongoing legal proceedings. Estimated co-ownership charges: €3,000/year, including heating and hot water. Property tax: €3,386. Concrete floor slab. Reinforced entrance door. Ref. OP2952. Price: €289,800 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel. 00.33. 3 21 88 89 19
Please contact Olivier Pruvost (independent sales agent) at 00.33. 7 69 91 38 68
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-balcon-garage-ascenseur-cave-boulogne-sur-mer,VA2577
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
- Entrée de 4,6 m²
- Séjour de 33 m² (salon de 20,5 m² et salle à manger de 12,6 m²) disposant d'un balcon de 4 m² et bénéficiant d'une vue sur les tennis, les remparts et la Basilique
- Cuisine de 8,8 m², équipée et aménagée "Schmidt"
- Couloir équipé de rangements sur mesure
- 2 chambres de 11 et 12 m² avec rangements intégrés
- Dressing de 4,2 m²
- Salle de bains de 15 m² avec douche, toilettes et buanderie
- Balcon de 4 m²
- Garage de 15 m²
- Cave de 2 m²
- Jardin privé réservé aux résidents
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-balcon-garage-ascenseur-cave-boulogne-sur-mer,VA2577
FOR SALE - 33 km from Eurotunnel, BOULOGNE-SUR-MER, Opal Coast: High-standard 3-room apartment (T3) on the 3rd floor with elevator, garage, and a residents-only garden, located in a residence facing the ramparts of the fortified Old Town. With a living area of 96.4 m², this apartment features a view of the basilica, a balcony, a private 15 m² garage, and a small cellar. The secure residence offers a quiet, high-quality environment. No work required; the apartment boasts ample storage and contemporary décor. This rare property features:
- Entrance hall (4.6 m²)
- Living area (33 m² total: 20.5 m² lounge and 12.6 m² dining room) with a 4 m² balcony and views of the tennis courts, ramparts, and Basilica.
- Fitted and equipped "Schmidt" kitchen (8.8 m²)
- Hallway with custom-built storage
- 2 bedrooms (11 m² and 12 m²) with built-in storage
- Dressing room (4.2 m²)
- Bathroom (15 m²) with shower, toilet, and laundry area
- Balcony (4 m²)
- Garage (15 m²)
- Cellar (2 m²)
- Private garden reserved for residents
PVC double-glazed windows. Communal gas heating and individual reversible air conditioning. Energy Performance Rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,550 and €2,150 (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including standing charges). Fiber connected apartment. Co-ownership comprising 121 lots. No ongoing legal proceedings. Estimated co-ownership charges: €3,000/year, including heating and hot water. Property tax: €3,386. Concrete floor slab. Reinforced entrance door. Ref. OP2952. Price: €289,800 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel. 00.33. 3 21 88 89 19
Please contact Olivier Pruvost (independent sales agent) at 00.33. 7 69 91 38 68
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-balcon-garage-ascenseur-cave-boulogne-sur-mer,VA2577
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Porte blindée, Volets électriques
- Surface96 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Taxe foncière4 386 € /an
- Référence29521
Détail des pièces
- Entrée4,64 m²
- Cuisine8,83 m²
- Couloir4,8 m²
- Séjour12,64 m²
- Salon20,5 m²
- Dégagement2,2 m²
- Chambre 111,1 m²
- Salle de bains Toilettes Buanderie15,2 m²
- Dressing4,25 m²
- Chambre 212,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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