François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


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Villa Marcq-en-Barœul 350 m²
1 290 000 €
1 290 000 €
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Marcq-en-Baroeul dans un secteur très prisé au Croisé Laroche, emplacement unique, somptueux loft de 350 m² habitables. En retrait des nuisances urbaines, dans un petit havre de paix. Le hall doté d'une porte automatique vous séduit d'entrée et vous entraîne vers la grandiose pièce de vie de 160 m². L'espace, les volumes et la luminosité contribuent aux atouts de cet espace de vie, de grandes baies vitrées vous invitent vers l'extérieur paysager et la grande terrasse en pierre bleue. Béton ciré, murs de briques et poutres métalliques cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain. Une piscine couverte est également accessible depuis la pièce de réception ou la terrasse. Sur un demi-niveau, la cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central surplombe la pièce de réception. Une arrière cuisine vous apportera un bel espace de rangement. Une chambre intégrant une salle de bains prend place au rez-de-chaussée. L'escalier menant à l'étage ouvre sur un bureau en mezzanine en lien avec la pièce de vie. Deux chambres dont une avec salle de bains complètent ce plateau à l'étage. Les volumes offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un appartement privé de 25 m² à l'extérieur peut apporter intimité et indépendance à vos invités, il comprend une chambre avec salle d'eau qui peut facilement évoluer en studio, bureau ou activité professionnelle. Un garage permet le stationnement de 2 véhicules. Ce loft à l'architecture remarquable, haut de gamme et contemporain représente une signature rare sur le secteur. Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve. DPE C. Réf. FW1414. Prix : 1.290.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, agence de St-Omer. Contacter Francois Wacogne au 06.60.65.06.00.
FW1414HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.helman-immobilier.com/honoraires
RéférenceFW1414
VilleMarcq-en-Barœul 59700
TypeVilla
Surface350.00
Séjour160
Superficie du terrain753 m²
Terrasse200
Pièces7
Chambres3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Taxe foncière5 700 €/an
Taxe d'habitation4 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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