Marie-Anne HELMAN
Négociateur Marie-Anne HELMAN
06 21 46 15 12


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Maison villa Houlle Axe St-Omer / Calais 250 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Demeure sans aucun travaux
  • Belle architecture classique
  • Quartier très calme
A VENDRE - HOULLE : Très belle demeure de 2007 de style classique sur environ 1.800 m² avec piscine, dans un environnement très calme. Le terrain entièrement clos est paysager avec un ravissant verger.
L'ensemble en parfait état a bénéficié de matériaux de grande qualité.
  • Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un majestueux hall qui dessert l'espace de vie d'environ 70 m² composé d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau. Une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne permettent de vivre de plain-pied.
  • A l'étage : 4 grandes chambres dont une avec dressing sont agréablement disposées autour du palier mezzanine qui est agrémenté d'un balcon ainsi que la lingerie, une salle de bain et des toilettes.
L'espace extérieur est très soigné et s'organise autour de la piscine de 10m x 5m, chauffée et équipée d'un dôme escamotable. Une cuisine d'été, une douche extérieure et une très belle terrasse donnent beaucoup d'attrait à ce très joli jardin. Un double garage et le bâtiment annexe situés de chaque côté de la grille donnent à cette demeure un cachet remarquable. Double vitrage PVC, volets à commande centralisée. Chauffage au gaz citerne par le sol. Diagnostic de performance énergétique : C. Connecté au tout à l'égout. Réf MH1950. Prix : 450.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Contacter Marie-Anne HELMAN 06.21.46.15.12.

FOR SALE - HOULLE: Less than 10 minutes from Saint-Omer and 30 minutes drive from Calais, this striking house was built in 2007 in classic style, approximately 1,800 m², with heated swimming pool and set in peaceful surroundings. The fully enclosed property is attractively landscaped with a delightful orchard.
Everything is in perfect condition and high quality materials have been used throughout.
  • On the ground floor: The front door opens into a spacious hall which in turn opens on to the living area of approximately 70 m² made up of a sitting room, an open kitchen and a study. A bedroom and a bathroom with walk-in shower allow for living on one level.
  • Upstairs: 4 large bedrooms, one with a dressing room, are pleasantly laid out around the mezzanine landing which has a balcony as well as a laundry room, bathroom and toilet.
  • The exterior space is well cared for and arranged around the 10m x 5m swimming pool which is heated and equipped with a retractable dome. A summer kitchen, an outdoor shower and a pleasant terrace are additional attractions of this extremely pretty garden.
  • A double garage and an annex building on either side of the main gate give this property a special cachet.
PVC double glazing, centrally controlled shutters. Underfloor gas heating. Energy rating: C. Connected to mains drainage. Ref.MH1950. Price: 450,000 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Contact Marie-Anne HELMAN +33.6.21.46.15.12.

English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.

Plus d'informations sur https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-villa-houlle-vente-fr_VM2218.htm
VM2218HELMAN
Mandat N° 1950. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires
VilleHoulle 62910
SecteurAxe St-Omer / Calais
TypeVilla
Surface250.00
Séjour43
Superficie du terrain18 a 50 ca
Pièces9
Description des pièces • hall cathedrale, 21 m²
• sejour, 43 m²
• bureau (communique avec séjour), 13 m²
• cuisine , 15 m²
• cellier, 4 m²
• chambre, 13 m²
• salle douche italienne, 4 m²
• toilettes, 2 m²
• palier, 20 m²
• chambre, 12 m²
• chambre, 14 m²
• chambre avec dressing, 20 m²
• chambre, 17 m²
• lingerie, 12 m²
• s de b (Baignoire balneo + douche), 9 m²
• toilettes, 1 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageAu sol
Gaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Toituretulies plates
PiscineOui
10x5
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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