Maison d'architecte sur un superbe terrain paysager à Avroult

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    François WACOGNE
    Négociateur François WACOGNE
    06 60 65 06 00


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    Maison villa Avroult Axe St-Omer / Le Touquet 200.00 m²
    263 000 €
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    Les points forts :
    • Beau terrain paysagé
    • Maison d'architecte
    • Belles surfaces
    • 2 chambres rdc
    A vendre : A 10 minutes de Saint-Omer, belle maison d'architecte de 200 m² sur plus de 4.000 m² de terrain paysager, pleine de cachet à rafraîchir :
    • Au rez-de chaussée : grand séjour de 65 m², cuisine de 22 m², 2 chambres, une salle de bains et une lingerie,
    • A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle de bains. 
    • Un grand grenier d'environ 70 m² aménageable apporte un fort potentiel.
    Le tout sur un magnifique terrain plat, arboré et orienté plein sud. Diagnostic énergétique E. Double vitrage. Double garage carrelé. Taxe foncière 1.978 euros. Référence FW1777. Prix : 263.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 06.60.65.06.00.
    For sale: Ten minutes from Saint-Omer, a spacious, strikingly original, architect-designed house of 200 m² set on more than 4,000 m² of attractively landscaped grounds.
    Generous, open living areas are ready to be turned into a spectacular home.
    • Ground floor: large living room of 65 m², kitchen of 22 m², 2 bedrooms, a bathroom and a linen room.
    • Upstairs, a mezzanine leads to 2 bedrooms and a bathroom.
    • An enormous open attic of approximately 70 m2 has tremendous potential. This splendid South-facing property on level ground is extremely well presented and a real find for a smart buyer. Energy diagnosis E. Double glazing. Double garage entirely tiled. Property tax 1,978 euros. Ref.FW1777. Price: 263,000 euros  including fees payable by the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
    VM2026HELMAN
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    VilleAvroult 62560
    SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
    TypeVilla
    Surface200.00 m²
    Séjour65 m²
    Superficie du terrain40.81 a
    Pièces6
    Description des pièces • HALL C, 16 m²
    • LINGERIE , 6 m²
    • COULOIR C, 9 m²
    • WC, 2 m²
    • CHAMBRE 1 M, 15 m²
    • CHAMBRE 2 M, 16 m²
    • SDB P, 6 m²
    • CUISINE C, 22 m²
    • MEZZANINE M, 8 m²
    • CHAMBRE 3 M, 10 m²
    • CHAMBRE 4 M, 16 m²
    • SDB C, 8 m²
    • GRENIER, 70 m²
    • GARAGE C, 38 m²
    • Séjour , 65 m²
    Chambres4
    Salle de bains2
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1978
    État généralA rafraîchir
    ChauffageFioul
    Individuel
    AssainissementIndividuel
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.5
    Taxe foncière1 978 €/an
    Taxe d'habitation1 915 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 258
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F : 63
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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