François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison villa Avroult Axe St-Omer / Le Touquet 200.00 m²
263 000 €
263 000 €
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Les points forts :
  • Beau terrain paysagé
  • Maison d'architecte
  • Belles surfaces
  • 2 chambres rdc
A vendre : A 10 minutes de Saint-Omer, belle maison d'architecte de 200 m² sur plus de 4.000 m² de terrain paysager, pleine de cachet à rafraîchir :
  • Au rez-de chaussée : grand séjour de 65 m², cuisine de 22 m², 2 chambres, une salle de bains et une lingerie,
  • A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle de bains. 
  • Un grand grenier d'environ 70 m² aménageable apporte un fort potentiel.
Le tout sur un magnifique terrain plat, arboré et orienté plein sud. Diagnostic énergétique E. Double vitrage. Double garage carrelé. Taxe foncière 1.978 euros. Référence FW1777. Prix : 263.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 06.60.65.06.00.
For sale: Ten minutes from Saint-Omer, a spacious, strikingly original, architect-designed house of 200 m² set on more than 4,000 m² of attractively landscaped grounds.
Generous, open living areas are ready to be turned into a spectacular home.
  • Ground floor: large living room of 65 m², kitchen of 22 m², 2 bedrooms, a bathroom and a linen room.
  • Upstairs, a mezzanine leads to 2 bedrooms and a bathroom.
  • An enormous open attic of approximately 70 m2 has tremendous potential. This splendid South-facing property on level ground is extremely well presented and a real find for a smart buyer. Energy diagnosis E. Double glazing. Double garage entirely tiled. Property tax 1,978 euros. Ref.FW1777. Price: 263,000 euros  including fees payable by the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM2026HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAvroult 62560
SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
TypeVilla
Surface200.00
Séjour65
Superficie du terrain40.81 a
Pièces6
Description des pièces • HALL C, 16 m²
• LINGERIE , 6 m²
• COULOIR C, 9 m²
• WC, 2 m²
• CHAMBRE 1 M, 15 m²
• CHAMBRE 2 M, 16 m²
• SDB P, 6 m²
• CUISINE C, 22 m²
• MEZZANINE M, 8 m²
• CHAMBRE 3 M, 10 m²
• CHAMBRE 4 M, 16 m²
• SDB C, 8 m²
• GRENIER, 70 m²
• GARAGE C, 38 m²
• Séjour , 65 m²
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Taxe foncière1 978 €/an
Taxe d'habitation1 915 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 258
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 63
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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