Laurent THOREL
Négociateur Laurent THOREL
06 69 56 60 07


Agent commercial
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Maison traditionnelle Saint-Omer 160.00 m²
278 000 €
278 000 €
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Les points forts :
  • Aucuns travaux
  • Beau jardin accès marais
A vendre - Saint-Omer : Maison de ville parfaitement rénovée avec très beau jardin et accès marais ; aucun travaux à prévoir ; charme de l'ancien conservé.
  • En rez-de-chaussée : Le hall d'entrée ouvre sur un grand séjour double parqueté et cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Le premier étage dispose de 3 chambres et une salle de bains.
  • Au second étage, grand comble aménagé permettant de multiples usages ou chambres supplémentaires.
  • Très beau jardin avec terrasse, grande pergola, et bras de rivière permettant accès direct aux marais audomarois.
Double vitrage bois et PVC, chauffage gaz de ville. Garage possible sous le porche. Taxe foncière 999 euros. Diagnostic énergétique D. Réf.LT1809. Prix 278.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

For sale - Saint-Omer: Exceptionally well renovated town house within walking distance of La Station and the railway and bus stations, with a beautiful garden and direct access to the Marais; absolutely no work required and the sensitive renovation has retained all the house's original charm.
On the ground floor: The entrance hall opens into a large double living room with parquet flooring and a fully equipped open kitchen.
The first floor has 3 bedrooms and a bathroom.
On the second floor, a large converted attic allows multiple uses or additional bedrooms.
Extremely attractive garden with terrace, large pergola, and an arm of the river allows direct access to the exceptional Marais Audomarois (marshes) labeled by Unesco.
Double glazing in wood and PVC, city gas heating. Garage possible under the porch. Property tax 999 euros. Energy diagnosis D. Ref.LT1809. Price
278,000 euros, fees included (at the charge of the seller).  Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone 03.21.88.89.19. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM2060HELMAN
Mandat N° 1809. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Omer 62500
TypeTraditionnelle
Surface160.00
Surface au sol170
Séjour36
Superficie du terrain17 a 53 ca
Pièces6
Description des pièces • salon-séjour, 36 m²
• cuisine ouverte, 12 m²
• entrée, 5 m²
• wc, 2 m²
• buanderie, 5 m²
• dégagement, 4.5 m²
• chambre 1, 14 m²
• chambre 2, 17 m²
• chambre 3, 14 m²
• salle de bain, 9 m²
• comble aménagé, 42 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière999 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]