François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison propriété Axe St-Omer / Le Touquet 360.00 m²
610 000 €
610 000 €
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Les points forts :
  • Fort potentiel
  • Charme et authenticité
  • Rare
A vendre - Axe St-Omer Le Touquet : Magnifique propriété bordée par l'Aa avec un moulin avec roue à aubes. Hébergement atypique, vous entrez et vous découvrez la roue du moulin comme une oeuvre d'art, en parfait état de fonctionnement.
  • En plus de l'habitation principale de 100 m² avec salon, séjour, cuisine, chambre et véranda, cette propriété offre : 
  • un gîte de grande capacité (12 personnes, 210 m²), grand confort, caractère et authenticité, et : 
  • un appartement de 75 m² à usage de gîte avec cuisine et salle de bains. 
  • Dépendances de 70 m². 
Le tout sur environ 6.500m² le long de la rivère Aa. Enorme potentiel avec la possibilité d'acquérir deux autres bâtiments annexes actuellement loués avec une bonne rentabilité. Magnifique terrain plat, arboré bordé d'une rivière qui coule au milieu du parc et offre une ambiance reposante. Lieu idéal pour se ressourcer. Double vitrage. Pompe à chaleur. Diagnostic énergétique E. Référence FW1832. Prix : 610.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 06.60.65.06.00.

For sale - Between Saint-Omer and Le Touquet: A truly magnificent property dating from the end of the 18th century. Situated on the banks of the River Aa, this charming building, almost scenically set, houses a mill with its original paddle wheel.
As you enter, the mill wheel is facing you like a work of art - and in perfect working order.
  • The main house has 100 m² of space with a drawing room, a living room, kitchen, bedroom and veranda.
  • The property also offers: a large gite of great character and charm with accomodation for 12 people (210 m²) together with a 75 m² apartment, also used as a gite, complete with kitchen and bathroom.Outbuildings of 70 m².
The entire property covers approximately 6.500m² of land along the River Aa. There is huge potential here with the possibility of acquiring two other annex buildings currently rented at a good level of profitability. The magnificent, tree-lined grounds with the river flowing through, create a wonderfully relaxing atmosphere. The perfect spot in which to be at ease. Double glazing. Heat pump. Energy diagnosis E. Reference FW1832. Price: 610,000 euros including fees payable by the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency. Phone. 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
All information on : https://www.helman-immobilier.com/immobilier/propriete-moulin-riviere-gite--stomer-letouquet-vente-fr_VM2070.htm 
VM2070HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
TypePropriété
Surface360.00
Séjour55
Superficie du terrain65 a
Pièces10
Description des pièces • HABITATION PRINCIPALE, 100 m²
• GITE, 210 m²
• GITE, 75 m²
• DEPENDANCES, 70 m²
Chambres6
Salle de bains4
WC4   Indépendant
Epoque, année1797
État généralEn bon état
VueParc
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.6
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 295
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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