Fermette flamande avec gîtes

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François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE

06 60 65 06 00

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Vendu

Maison propriété Axe St-Omer / Gravelines Dunkerque 428 m²

374 000 €

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Les points forts :

Charme authentique
Deux maisons individuelles
Revenus des gîtes

A vendre à moins de 15 minutes de St-Omer : Authentique corps de ferme de style flamand avec beaucoup de charme comprenant 2 maisons individuelles :

Une maison d'habitation principale de 7 pièces de 228 m² : Séjour, salon (cheminée feu de bois), belle salle à manger flamande de type estaminet, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre, toilettes et véranda pour le rez-de-chaussée ; A l’étage 2 chambres et une grande mezzanine.
Une deuxième maison de 6 pièces d'environ 200 m², pouvant être louée ou destinée à des chambres d’hôtes : double-séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec salles de douche et toilettes privatives en parfait état.

Dépendance, grand garage. Terrain de 2.578 m². Excellent potentiel. Diagnostic énergétique classement E. Raccordement à l'assainissement collectif effectué. Bel environnement. Réf : FW1695. Prix : 374.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Helman Immobilier 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.

VM1938HELMAN

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Secteur	Axe St-Omer / Gravelines Dunkerque
Type	Propriété
Surface	428.00 m²
Pièces	12
État général	En bon état
Chauffage	Granulés Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	20
Taxe foncière	1 570 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 260

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 15

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 03 21 88 89 19
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.