Demeure campagnarde

Les points forts :

Belle rénovation
Matériaux nobles et authentiques
Grande dépendance
Localisation

A vendre - Eperlecques : Spacieuse demeure de caractère familial construite sur près de 1700 m² entièrement rénovée offrant le charme de l'ancien allié à des aménagements contemporains. Une jolie cour pavée permet l'accès à plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée est composé d'un très grand séjour lumineux prolongé d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un bureau pouvant être converti en chambre et une salle de bains donnent la possibilité de vivre de plain pied.
A l'étage 4 chambres et une salle de bains pourront accueillir confortablement une famille.

Un garage avec porte motorisée et une grange en très bon état de 150 m² pourraient répondre aux besoins d'un artisan ou d'un projet de gîte.

Double vitrage alu, chauffage gaz de ville par le sol, cheminée insert. Taxe foncière 680 euros, tout à l'égout. DPE : C. Réf. MH1659.

Prix : 375.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier. Tél. 03.21 88 89 19. Exclusivité.

VM1882HELMAN

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires

Vendu

Ville	Éperlecques 62910
Type	Propriété
Surface	207.00 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	16 a 27 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 5.25 m² • Cuisine équipée, 21 m² • Séjour (cheminée insert, parquet), 55 m² • Chambre ou bureau, 15.30 m² • s de b D+B+V, 6.5 m² • Laverie, 7 m² • Dgt, 8 m² • Chaufferie, 6.20 m² • wc, 1.5 m² • dégagement avec placards, 18.5 m² • chambre, 14 m² • chambre mansardée, 10 m² • chambre mansardée, 10 m² • chambre mansardée, 8 m² • s de b B+D+2V, 10.2 m² • WC, 1.5 m²
Chambres	4 + bureau
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1820
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Au sol De ville
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	10
Isolation	placo + laine de verre
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	682 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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