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    Marie-Anne HELMAN
    Négociateur Marie-Anne HELMAN
    06 21 46 15 12


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    Maison propriété Éperlecques 207.00 m²
    375 000 €
    375 000 €
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    Les points forts :
    • Belle rénovation
    • Matériaux nobles et authentiques
    • Grande dépendance
    • Localisation
    A vendre - Eperlecques : Spacieuse demeure de caractère familial construite sur près de 1700 m² entièrement rénovée offrant le charme de l'ancien allié à des aménagements contemporains. Une jolie cour pavée permet l'accès à plusieurs véhicules.
    • Le rez-de-chaussée est composé d'un très grand séjour lumineux prolongé d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un bureau pouvant être converti en chambre et une salle de bains donnent la possibilité de vivre de plain pied. 
    • A l'étage 4 chambres et une salle de bains pourront accueillir confortablement une famille. 
    Un garage avec porte motorisée et une grange en très bon état de 150 m² pourraient répondre aux besoins d'un artisan ou d'un projet de gîte. 

    Double vitrage alu, chauffage gaz de ville par le sol, cheminée insert. Taxe foncière 680 euros, tout à l'égout. DPE : C. Réf. MH1659.

    Prix : 375.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier. Tél. 03.21 88 89 19. Exclusivité.

    VM1882HELMAN
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires
    Sous compromis
    VilleÉperlecques 62910
    TypePropriété
    Surface207.00 m²
    Séjour55 m²
    Superficie du terrain16.27 a
    Pièces7
    Description des pièces • Entrée, 5.25 m²
    • Cuisine équipée, 21 m²
    • Séjour (cheminée insert, parquet), 55 m²
    • Chambre ou bureau, 15.30 m²
    • s de b D+B+V, 6.5 m²
    • Laverie, 7 m²
    • Dgt, 8 m²
    • Chaufferie, 6.20 m²
    • wc, 1.5 m²
    • dégagement avec placards, 18.5 m²
    • chambre, 14 m²
    • chambre mansardée, 10 m²
    • chambre mansardée, 10 m²
    • chambre mansardée, 8 m²
    • s de b B+D+2V, 10.2 m²
    • WC, 1.5 m²
    Chambres4   + bureau
    Niveaux2
    Salle de bains2
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1820
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionTraversant
    ChauffageAu sol
    De ville
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.10
    Isolationplaco + laine de verre
    Toituretuiles
    PiscineNon
    Taxe foncière682 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 140
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 30
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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