François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison plain-pied Campagne-lès-Wardrecques 93.00 m²
214 900 €
214 900 €
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Les points forts :
  • PLAIN PIED
  • SOUS SOL COMPLET
  • JARDIN PAYSAGE
A vendre à Campagne-les-Wardrecques : Très jolie maison individuelle en plain-pied. Dans un environnement très calme, sur un beau terrain de près de 1.300 m² à 10 minutes de St-Omer.
  1. En plain-pied : Entrée, beau séjour en parquet massif avec une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, toilettes, une salle de bains et 3 chambres.
  2. Sous-sol complet avec garage 2 voitures, espace lingerie, cave à vin et espace de loisirs.
  3. Les +: Belle toiture en ardoise d'Espagne, Menuiseries PVC récentes
Chauffage électrique et cheminée avec insert. Tout à l'égout. Double vitrage PVC. Diagnostic énergétique D. Prix : 214.900 euros honoraires à charge vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00. Exclusivité. 

For sale in Campagne-les-Wardrecques: Pretty single-storey house peacefully located on a beautiful countryside plot of nearly 1,300 m² only a few minutes from St-Omer.
  • All on one level: Entrance, beautiful living room with solid parquet floor and a fireplace with insert, well equipped and fully fitted kitchen, toilets, a bathroom and 3 bedrooms.
The enormous basement has a 2-car garage, laundry area, wine cellar and leisure area. Plus: A beautiful genuine Spanish slate roof. Recent PVC joinery.Electric heating and fireplace with insert. Mains drainage. PVC double glazing. Energy diagnosis D. Price: 214,900 euros fees included. Helman Immobilier, St-Omer Agency. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, T. 06.60.65.06.00. Exclusivity. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM2028HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCampagne-lès-Wardrecques 62120
TypePlain-pied
Surface93.00
Surface au sol120
Séjour31
Superficie du terrain12.62 a
Pièces4
Description des pièces • HALL C, 5 m²
• SEJOUR SAM P CHENE MASSIF, 31 m²
• CUISINE IKEA PS SUR TOMMETTE, 13 m²
• WC C , 1 m²
• SDB C B/1V, 5 m²
• COULOIRPS SUR TOMMETTES, 5 m²
• CHAMBRE 1 M, 9 m²
• CHAMBRE 2 PS, 10 m²
• CHAMBRE 3 P CHENE, 14 m²
• SOUS SOL, 120 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1977
État généralEn excellent état
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Taxe foncière747 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 249
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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