Fermette proche Saint-Omer

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François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE

06 60 65 06 00

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Maison individuelle St-Omer et Périphérie immédiate 400 m²

309 900 €

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Les points forts :

Proche grands axes
Superbe sejour cathédrale
Possibilité chambres d'hôtes
Grand hangar et dépendances

A Vendre - proche St-Omer, Helfaut et grands axes : Cette charmante fermette atypique, bâtie sur un terrain de plus de 1600 m² propose :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un réel coup de cœur pour cet incroyable et vaste séjour cathédrale de 76 m² comprenant salle à manger et cuisine, belle cheminée à insert, un bureau, 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes permettent une vie en plain-pied. Une deuxième cuisine avec salon et bureau ou chambre complètent la prestation et offrent de belles possibilités.
À l'étage : belle et spacieuse mezzanine, 3 chambres, une salle de bains.
Une deuxième mezzanine domine le superbe salon et vous invite vers une grande chambre avec salle d'eau.
Belle cave voutée.
Les + : Possibilité de diviser la maison en 2 ou activité chambres d'hôtes / gîtes. Un grand hangar de 140 m² et dépendances de 100 m² apportent un énorme potentiel supplémentaires pour les projets les plus variés.

Chauffage fuel. Classe énergétique D. Réf1871. FW . Prix : 309.900 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer, 22 place Pierre Bonhomme. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél.06.60.65.06.00.

For Sale - Near to St-Omer, Helfaut and main regional arteries. This unusual and charming farmhouse is built on a plot of over 1600 m² and offers:

On the ground floor: an entrance hall, a breathtaking double-height living space of 76 m² which includes dining room and kitchen, fireplace with insert. A study, 2 bedrooms, a bathroom and toilets allow for living on one level. A second kitchen with living room and study/ bedroom complete the offer, providing great possibilities.
Upstairs: spacious mezzanine, 3 bedrooms, a bathroom.
A second mezzanine overlooks the superb living room and has a large bedroom with shower room.
Superb vaulted cellar.

The + : Possibility of dividing the house into 2, or accommodating bed and breakfast / gites activity.
A large barn of 140 m² and outbuildings of 100 m² provide enormous additional potential for a variety of uses. Fuel heating. Energy class D. Ref. FW1871. Price: 309,900 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency, 22 place Pierre Bonhomme. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00.

English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.

Plus d’informations / More information : https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-individuelle-vente-fr_VM2128.htm

VM2128HELMAN

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Secteur	St-Omer et Périphérie immédiate
Type	Individuelle
Surface	400.00 m²
Surface au sol	334 m²
Séjour	76 m²
Superficie du terrain	16 a 27 ca
Pièces	9
Description des pièces	• ENTREE C, 13 m² • SALON CUISINE, 76 m² • CHAMBRE 1, 28 m² • WC, 1 m² • SALLE DE BAINS 2V 1 B, 8 m² • CHAMBRE 2 , 15 m² • SALLE D EAU, 3 m² • DEGAGEMENT COULOIR, 11 m² • CUISINE, 16 m² • WC C, 1 m² • SALON , 20 m² • CHAMBRE 3, 18 m² • CHAMBRE 4, 15 m² • MEZZANINE + PETITE MEZZ, 25 m² • CHAMBRE 5, 24 m² • SALLE DE BAINS 1B 1 D 1 M 2V, 10 m² • MEZZANINE, 25 m² • CHAMBRE 6, 25 m² • CAVE, 10 m² • HANGAR, 140 m² • DEPENDANCES, 100 m²
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	10
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	1 508 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 174

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.