François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison individuelle St-Omer et Périphérie immédiate 400.00 m²
324 900 €
324 900 €
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Les points forts :
  • Proche grands axes
  • Superbe sejour cathédrale
  • Possibilité chambres d'hôtes
  • Grand hangar et dépendances
A Vendre - proche St-Omer, Helfaut et grands axes : Cette charmante fermette atypique, bâtie sur un terrain de plus de 1600 m² propose :
  • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un réel coup de cœur pour cet incroyable et vaste séjour cathédrale de 76 m² comprenant salle à manger et cuisine, belle cheminée à insert, un bureau, 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes permettent une vie en plain-pied. Une deuxième cuisine avec salon et bureau ou chambre complètent la prestation et offrent de belles possibilités.
  • À l'étage : belle et spacieuse mezzanine, 3 chambres, une salle de bains.
  • Une deuxième mezzanine domine le superbe salon et vous invite vers une grande chambre avec salle d'eau.
  • Belle cave voutée.
  • Les + : Possibilité de diviser la maison en 2 ou activité chambres d'hôtes / gîtes. Un grand hangar de 140 m² et dépendances de 100 m² apportent un énorme potentiel supplémentaires pour les projets les plus variés.
Chauffage fuel. Classe énergétique D. Réf1871. FW . Prix : 324.900 euros honoraires à la charge du vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer, 22 place Pierre Bonhomme. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél.06.60.65.06.00.

For Sale - Near to St-Omer, Helfaut and main regional arteries. This unusual and charming farmhouse is built on a plot of over 1600 m² and offers:
  • On the ground floor: an entrance hall, a breathtaking double-height living space of 76 m² which includes dining room and kitchen, fireplace with insert. A study, 2 bedrooms, a bathroom and toilets allow for living on one level. A second kitchen with living room and study/ bedroom complete the offer, providing great possibilities.
  • Upstairs: spacious mezzanine, 3 bedrooms, a bathroom.
  • A second mezzanine overlooks the superb living room and has a large bedroom with shower room. 
  • Superb vaulted cellar.
The + : Possibility of dividing the house into 2, or accommodating bed and breakfast / gites activity.
A large barn of 140 m² and outbuildings of 100 m² provide enormous additional potential for a variety of uses. Fuel heating. Energy class D. Ref. FW1871. Price: 324,900 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency, 22 place Pierre Bonhomme. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00.

English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.

Plus d’informations / More information : https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-individuelle-vente-fr_VM2128.htm
VM2128HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SecteurSt-Omer et Périphérie immédiate
TypeIndividuelle
Surface400.00
Surface au sol334
Séjour76
Superficie du terrain16 a 27 ca
Pièces9
Description des pièces • ENTREE C, 13 m²
• SALON CUISINE, 76 m²
• CHAMBRE 1, 28 m²
• WC, 1 m²
• SALLE DE BAINS 2V 1 B, 8 m²
• CHAMBRE 2 , 15 m²
• SALLE D EAU, 3 m²
• DEGAGEMENT COULOIR, 11 m²
• CUISINE, 16 m²
• WC C, 1 m²
• SALON , 20 m²
• CHAMBRE 3, 18 m²
• CHAMBRE 4, 15 m²
• MEZZANINE + PETITE MEZZ, 25 m²
• CHAMBRE 5, 24 m²
• SALLE DE BAINS 1B 1 D 1 M 2V, 10 m²
• MEZZANINE, 25 m²
• CHAMBRE 6, 25 m²
• CAVE, 10 m²
• HANGAR, 140 m²
• DEPENDANCES, 100 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.10
Stationnement ext.2
Taxe foncière1 508 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 174
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.