François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison individuelle Clairmarais St-Omer et Périphérie immédiate 181 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Vie en plain pied possible
  • Superbe environnement
  • Bed&Breakfast
  • Idéal chambres d'hôtes
A Vendre - Aux portes des Marais de St-Omer :  charmante demeure familiale datant de 1890, bâtie sur un terrain de plus de 1300 m² avec activité de gîte propose :
  • en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour - salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un cellier,  et des toilettes permettant la vie en plain-pied.
  •  À l'étage : avec entrée indépendante possible 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une grande suite parentale. 
  • Belle  cave, grand garage 2 voitures, parking, terrasse et un beau jardin arboré. Dépendance dans le jardin. 
  • Possibilité chambres d'hôtes/ Gîte
Chauffage fuel. Tout à l'égout. Classe énergétique E. Réf. FW1867. Prix : 299.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer, 22 place Pierre Bonhomme. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél.06.60.65.06.00.

For Sale - At the gates of the Marais de St-Omer: This charming family home dating 1890’s, completely renovated, built on a plot of over 1300 m² offers:
  • on the ground floor: an entrance hall, a large living room - dining room, an equipped kitchen, a study, a bedroom, a bathroom, a storeroom, and a toilet allowing life on one single level.
  • Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and a large master suite.
  • Beautiful cellar, large 2-car garage, parking, terrace and a superb garden planted with trees. Outbuilding in the garden.
Perfect condition to resume current chambres d'hotes / bed & breakfast activity. Fuel heating. Mains drainage. Energy class E. Ref. FW1867. Price: 299,000 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency, 22 place Pierre Bonhomme. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00.

English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.

VM2112HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleClairmarais 62500
SecteurSt-Omer et Périphérie immédiate
TypeIndividuelle
Surface181.00
Séjour40
Superficie du terrain13 a 23 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée , 5 m²
• Cuisine , 12 m²
• Séjour , 40 m²
• Bureau, 15 m²
• Chambre , 14 m²
• WC, 1 m²
• Salle de bains , 14 m²
• Entrée individuelle , 4 m²
• Chambre , 9 m²
• Chambre , 11 m²
• Chambre , 12 m²
• Salle d’eau, 4 m²
• Palier, 5 m²
• Couloir , 6 m²
• Cave , 15 m²
• Garage , 30 m²
• Suite parentale sdb , 29 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1890
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 264
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 59
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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