Très belle maison de maître dans la campagne de Lumbres

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Laurent THOREL
Négociateur Laurent THOREL

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Vendu

Maison bourgeoise 198 m²

317 000 €

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Les points forts :

Beaucoup de cachet
Alliance ancien - moderne
Beau terrain plat et arboré
Cuisine et salles de bains neuves

A vendre : En exclusivité entre Saint-Omer et Boulogne, très belle maison bourgeoise posée sur un grand terrain plat et arboré de 1.800 m². L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation intégrale en conservant les éléments anciens, les beaux volumes et beaucoup de cachet.
- En rez-de-chaussée : Entrée, cuisine récente, salon séjour sur parquet en chevrons, buanderie et salle d'eau, toilettes.
- 1er étage : Palier, 3 grandes chambres et une salle de bain récente, toilettes.
- 2ème étage : Palier, 3 grandes chambres.
Double vitrage PVC. Chauffage fuel. Taxe foncière : 1.000 euros. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique D. Ref LT1795. Prix : 317.000 euros honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Veuillez contacter Laurent Thorel au 06.69.56.60.07.

VM2042HELMAN

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Type	Bourgeoise
Surface	198.00 m²
Surface au sol	205 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	18 a
Pièces	8
Description des pièces	• entrée, 6.5 m² • toilettes, 1.5 m² • salon - séjour, 36 m² • cuisine, 17.5 m² • salle d'eau, 3.5 m² • buanderie, 4 m² • couloir, 9 m² • chambre 1, 18 m² • chambre 2, 16 m² • chambre 3, 18 m² • salle de bain - toilettes, 8.5 m² • couloir, 7 m² • chambre 4, 15.5 m² • chambre 5, 18 m² • chambre 6, 16 m²
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.	2
Toiture	ardoise
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 195

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 30

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.