Cellule commerciale 400 m² donnant sur la rocade de St-Omer

Les points forts :

Située dans petit centre commercial
Proximité immédiate de la rocade de St-Omer
Belle surface avec réserve/garage véhicule utilitaire
Vaste parking clients gratuit
Excellente visibilité.

A LOUER - ARQUES : Belle cellule commerciale de 400 m² bien située et visible à un carrefour routier entre Saint-Omer, Hazebrouck et Lille. En périphérie d'une zone d'activités en plein essor. Cellule louée brute, à agencer selon besoins et type d'activité : commerce, bureaux, artisan,...

Elle comprend :

un grand local de 350 m² accessible depuis le parking clients, à agencer selon besoins.
un local séparé de 50 m² à l'arrière, à usage de réserve, atelier et/ou garage de véhicule.
Vaste parking gratuit.

Disponible septembre 2021. Loyer mensuel 4.232 euros HT, charges annuelles : 318,75 euros HT. Taxe foncière : 4.552 euros. Frais de bail 7.618 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. DPE Vierge. Bail commercial 3/6/9 ou professionnel. Réf. AC1864. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél.03.21.39.40.98.
Contacter Antoine Camelot, agent commercial, au 07.83.14.25.59.

LP126HELMAN

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 464 €. Honoraires de 7 618 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Disponibilité	12-09-2021
Ville	Arques 62510
Secteur	Axe St-Omer / Hazebrouck
Type de bien	Local commercial
Type de bail	Commercial 3/6/9
Loyer au m²	127 € /m² /an
Taxe foncière	4 552 €/an
Surface	400 m²
État général	En bon état
Étage	RDC
Parking	Parking commun

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤30

31 - 90

91 - 170

171 - 270

271 - 380

381 - 510

≥ 511

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤3

4 - 10

11 - 25

26 - 45

46 - 70

71 - 95

≥ 96

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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