Maison à vendre , 9 pièces - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
Très rare
Maison à vendre , 9 pièces - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
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  • Surface319 
  • Terrain02 ha 07 a 44 ca
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Construction1830

Propriété sur 2 hectares / sud de Thérouanne

599 500

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Maison à vendre , 9 pièces - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys

Les points forts

  • superbe terrain arboré
  • beaucoup de cachet
  • beau potentiel sur les dépendances
  • possibilité de trois terrains à batir

Descriptif du bien

A vendre : A 20 minutes de Saint-Omer et à quelques kilomètres au sud de Thérouanne, superbe propriété de caractère de 319 m² érigée sur un parc arboré de 2 hectares. La pierre de taille, la toiture en ardoises, les grandes dépendances d'époque en font un bien rare au cachet préservé.
Ce domaine pourrait convenir à de nombreux projets de vie, ou à un usage équestre. Il comprend:

  • Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine, grand salon-séjour, cellier, bureau, petit salon, grande pièce de loisirs. Cheminées feu de bois.
  • Etage : 5 chambres dont deux avec point d'eau, salle de bain, salle d'eau avec wc.
  • Combles : De belles possibilités d'aménagement sur 120 m².
  • Extérieurs : Très beau parc arboré dont un jardin avec mur d'enceinte, potager, dépendances  de 180 m² pouvant accueillir des chevaux. 
Une partie du terrain en bord de route est constructible (3 parcelles).Chauffage fuel. DPE 2021 "F". Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6.950 euros et 9.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2020, abonnements compris). Vitrage bois. Taxe foncière 1708 euros. Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2099. Prix: 599.500 euros, honoraires charge vendeur.Helman immobilier , 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.


For sale: 20 minutes from Saint-Omer and a few kilometers south of Thérouanne, a superb property full of character, ¹319 m², built on two hectares of wooded grounds. The well-cut stone, slate roof and large period outbuildings make it an exceptional property in an excellent state of maintenance.
This area could be suitable for many life projects, or for equestrian use. It offers:

  • Ground floor: Beautiful entrance hall, kitchen, large living room, pantry, office, small living room, large leisure room. Wood burning fireplaces.
  • Floor: 5 bedrooms, two with water points, bathroom, shower room with toilet.
  • Attic: Beautiful development possibilities on 120 m².
  • Exteriors: Attractive wooded grounds which include a walled garden, vegetable garden and 180 m² outbuildings that can accommodate horses.
    Part of the land along the road is constructible (3 plots).

Oil-fired heating. ECD 2021 "F". Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 6,950 euros and 9,500 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2020, subscriptions included). Wood glazing. Property tax 1708 euros. Autonomous sanitation. House connected to fiber. Ref LT2099. Price: 599,500 euros, seller's fees.
Helman Immobilier, 
22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.


English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2099
  • Localisation
    Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
  • Construction
    1830
  • Surface
    319 
  • Surface au sol
    319 
  • Séjour
    52 
  • Terrain
    02 ha 07 a 44 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1708 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    24 m²
  • séjour
    52 m²
  • pièce de loisirs
    49 m²
  • cuisine
    24 m²
  • arrière cuisine
    24 m²
  • bureau
    21 m²
  • petit salon
    17 m²
  • wc
    2 m²
  • palier
    12 m²
  • chambre 1
    20.5 m²
  • chambre 2
    9.5 m²
  • chambre 3 avec point d'eau
    22 m²
  • chambre 4 avec point d'eau
    22 m²
  • chambre 5
    9.5 m²
  • salle de bain + wc
    6 m²
  • salle d'eau + wc
    3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2099. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6950 et 9500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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