Nouveauté
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- Surface220 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Construction2011
Superbe maison individuelle avec jardin au coeur de Ardres
495 000 €
Les points forts
- Centre ville
- Matériaux de qualité
- Grande pièce de vie lumineuse
- Beau jardin paysager plein Sud
Descriptif du bien
A vendre - ARDRES centre, à 10 minutes de l'A26, 20 minutes de Calais, 30 minutes de Saint-Omer et 15 minutes de la gare de Fréthun :
Très belle maison individuelle contemporaine de 220 m² au cœur de la ville bâtie sur 358 m² avec beau jardin paysager d’environ 200 m², exposée sud ouest sans vis à vis. Elle comprend:
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.
FOR SALE - In the centre of ARDRES, 10 minutes from the A26, 20 minutes from Calais, 30 minutes from lively Saint-Omer and 15 minutes from Fréthun station:
A striking, contemporary detached house, 220 m², right in the heart of the city, built on 358 m² of land with a beautifully secluded, landscaped garden around 200 m², facing south west and not overlooked. It offers:
Electric heating and pellet stove. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,646 euros and 2,226 euros minimum per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 1,290 euros. Ref: FW2237. Price: 495,000 euros fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.
Plus d'informations / More information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-centreville-jardin-ardres-62610,VM2575
Très belle maison individuelle contemporaine de 220 m² au cœur de la ville bâtie sur 358 m² avec beau jardin paysager d’environ 200 m², exposée sud ouest sans vis à vis. Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vaste salon séjour baigné de lumière ouvert sur cuisine équipée et aménagée, cellier, toilettes,
- Au 1er étage : Grand dégagement de 26 m² desservant une belle suite parentale de 23 m² avec belle salle de douche et dressing, deux chambres avec balcon, une salle de douche, une lingerie et toilettes,
- Au 2ème étage : Un grand palier de 20 m², un bureau , une chambre, un grenier.
- Vous avez la possibilité selon l'aménagement d'ajouter des chambres supplémentaires.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.
FOR SALE - In the centre of ARDRES, 10 minutes from the A26, 20 minutes from Calais, 30 minutes from lively Saint-Omer and 15 minutes from Fréthun station:
A striking, contemporary detached house, 220 m², right in the heart of the city, built on 358 m² of land with a beautifully secluded, landscaped garden around 200 m², facing south west and not overlooked. It offers:
- On the ground floor: Entrance hall, large living room bathed in light opens to a fully fitted and equipped kitchen, cellar, toilets,
- On the 1st floor: Large hallway, 26 m², serves a lovely master suite, 23 m², with a beautiful shower room and dressing room, two bedrooms with balconies, a shower room, a linen room and toilets,
- On the 2nd floor: A large landing (20 m²), an office, a bedroom, an attic.
Electric heating and pellet stove. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,646 euros and 2,226 euros minimum per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 1,290 euros. Ref: FW2237. Price: 495,000 euros fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.
Plus d'informations / More information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-centreville-jardin-ardres-62610,VM2575
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface220 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArdres 62610 - Axe St-Omer / Calais
- Taxe foncière1290 € /an
- RéférenceVM2575
Détail des pièces
- ENTREE4 m²
- COULOIR4 m²
- TOILETTES2 m²
- CELLIER5 m²
- BUREAU10 m²
- SEJOUR CUISINE OUVERTE 66 m²
- LINGERIE4 m²
- TOILETTES2 m²
- SUITE PARENTALE. SALLE D EAU. DRESSING23 m²
- SALLE D EAU7 m²
- CHAMBRE 211 m²
- CHAMBRE 317 m²
- PALIER26 m²
- BUREAU8 m²
- CHAMBRE 414 m²
- GRENIER8 m²
- PALIER20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646 et 2226 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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