Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ardres 62610
Nouveauté
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  • Surface220 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Construction2011

Superbe maison individuelle avec jardin au coeur de Ardres

495 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ardres 62610

Les points forts

  • Centre ville
  • Matériaux de qualité
  • Grande pièce de vie lumineuse
  • Beau jardin paysager plein Sud

Descriptif du bien

A vendre - ARDRES centre, à 10 minutes de l'A26, 20 minutes de Calais, 30 minutes de Saint-Omer et 15 minutes de la gare de Fréthun :
Très belle maison individuelle contemporaine de 220 m² au cœur de la ville bâtie sur 358 m² avec beau jardin paysager d’environ 200 m², exposée sud ouest sans vis à vis. Elle comprend:  
  • Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vaste salon séjour baigné de lumière ouvert sur cuisine équipée et aménagée, cellier, toilettes,
  • Au 1er étage : Grand dégagement de 26 m² desservant une belle suite parentale de 23 m² avec belle salle de douche et dressing, deux chambres avec balcon, une salle de douche, une lingerie et toilettes,
  • Au 2ème étage : Un grand palier de 20 m², un bureau , une chambre, un grenier.
  • Vous avez la possibilité selon l'aménagement d'ajouter des chambres supplémentaires.
Chauffage électrique et poêle à granulés. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.646 euros et 2.226 euros minimum par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.290 euros. Réf : FW2237.  Prix : 495.000 euros honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.  Tel:  03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.


FOR SALE - In the centre of ARDRES, 10 minutes from the A26, 20 minutes from Calais, 30 minutes from lively Saint-Omer and 15 minutes from Fréthun station:
A striking, contemporary detached house, 220 m², right in the heart of the city, built on 358 m² of land with a beautifully secluded, landscaped garden around 200 m², facing south west and not overlooked. It offers:
  • On the ground floor: Entrance hall, large living room bathed in light opens to a fully fitted and equipped kitchen, cellar, toilets,
  • On the 1st floor: Large hallway, 26 m², serves a lovely master suite, 23 m², with a beautiful shower room and dressing room, two bedrooms with balconies, a shower room, a linen room and toilets,
  • On the 2nd floor: A large landing (20 m²), an office, a bedroom, an attic.
Depending on the layout, you have the option of adding additional bedrooms.
Electric heating and pellet stove. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,646 euros and 2,226 euros minimum per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 1,290 euros. Ref: FW2237. Price: 495,000 euros fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.



Plus d'informations / More information :
 https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-centreville-jardin-ardres-62610,VM2575 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Surface
    220 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ardres 62610 - Axe St-Omer / Calais
  • Taxe foncière
    1290 € /an
  • Référence
    VM2575

Détail des pièces

  • ENTREE
    4 m²
  • COULOIR
    4 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • CELLIER
    5 m²
  • BUREAU
    10 m²
  • SEJOUR CUISINE OUVERTE
    66 m²
  • LINGERIE
    4 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • SUITE PARENTALE. SALLE D EAU. DRESSING
    23 m²
  • SALLE D EAU
    7 m²
  • CHAMBRE 2
    11 m²
  • CHAMBRE 3
    17 m²
  • PALIER
    26 m²
  • BUREAU
    8 m²
  • CHAMBRE 4
    14 m²
  • GRENIER
    8 m²
  • PALIER
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646 et 2226 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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