Maison individuelle sur 1.100 m² avec garage à VERTON

A VENDRE - VERTON, dans un quartier résidentiel calme et en pleine campagne à 3 minutes du centre, 10 minutes de Montreuil et de Berck, à 20 minutes du Touquet : Maison individuelle de 123 m² habitables construite en 2010 sur 1.100 m², en très bon état. La pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'un garage et de quatre places de stationnement extérieur.

Cette maison offre une performance énergétique honorable, de beaux volumes et présente :

- Au rez-de-chaussée : Large entrée, espace de vie lumineux de 35 m² avec poêle à bois récent (2022, Cheminée PHILIPPE), avec cuisine ouverte équipée de 10 m² et disposant de stores intérieurs motorisés. Toilettes indépendantes,

- A l'étage : 3 grandes chambres de 14 à 16 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, et toilettes indépendantes.
- Garage de 28 m².
- Terrain entièrement clos de 1.100 m², portail électrique, terrasse en bois de 55 m² en bois exotique et pergola. Exposition sud-ouest.

Double vitrage alu avec volets motorisés domotisés. Chauffage : Electrique et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.010 et 1.420 (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021, abonnements compris). Assainissement individuel, fosse toutes eaux, conforme. Raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.318 euros. Réf : MH2411. Prix :  323.000 euros,  honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman immobilier, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne HELMAN.  Tel : 07.88.29.41.70.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qdMF

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).