Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Saint-Omer 62500
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Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Saint-Omer 62500
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  • Surface419 m²
  • Pièces12
  • Terrain06 a 82 ca
  • Construction1915

Bourgeoise à rénover avec jardin au coeur de Saint-Omer

335 000

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Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Saint-Omer 62500

Les points forts

  • Volumes
  • Cachet
  • Hyper centre ville
  • Jardin

Descriptif du bien

A VENDRE - SAINT-OMER hyper centre : Maison bourgeoise avec cachet de 419 m² habitables à rénover. Cette maison de ville offre un beau potentiel : Du cachet avec ses moulures, ses marbres et des volumes généreux. Une rénovation complète est à prévoir pour mettre cette demeure au goût du jour et la conforter.  Idéal pour en faire votre résidence familiale de standing et/ou en faire un investissement locatif, au cœur de Saint-Omer. Cette demeure est érigée sur une parcelle de 682 m², constructible, avec jardin et 2 dépendances .  Elle comprend :
  • Au rez-de-chaussée : Grande entrée de 18 m², séjour de 40 m², grand salon de 32 m², spacieuse cuisine de 25 m² non équipée, petit salon / bureau de 18 m², chambre, salle de bains et toilettes indépendantes.   La vie de plain-pied est possible.
  • Au 1er étage : Palier, 4 belles chambres (19, 22, 24 et 27 m²), salle de bains, espace cuisine et toilettes indépendantes.
  • Au 2ème étage : Palier, 4 belles chambres (19, 27, 23 et 31 m²), salle de bains, espace cuisine et toilettes indépendantes.
  • Au 3ème étage : Grenier complet aménageable d'environ 110 m².
  • Cave voutée
  • Extérieurs : Grand jardin de ville avec 2 dépendances.
La répartition des pièces par plateau permet l'aménagement de 3 logements, un par niveau.

Dispose de 3 compteurs Linky. Menuiseries bois en simple vitrage. Chauffage central fioul. Diagnostic énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10.500 euros et 14.260 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Réf : AN2457. Prix 335.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. 06.58.58.41.45.

Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-a-renover-jardin-centreville-saint-omer,VM2910
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    419 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    3
  • Construction
    1915
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 82 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    3 979 € /an
  • Référence
    2457

Détail des pièces

  • Hall
    18 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Grand Salon
    32 m²
  • Petit Salon / Bureau
    18 m²
  • Cuisine
    25 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Salle de bains
    10 m²
  • Toilettes indépendantes
    1 m²
  • Palier
    8 m²
  • Chambre 2 avec point d'eau
    21 m²
  • Chambre 3
    27 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Chambre 4
    24 m²
  • Chambre 5
    22 m²
  • Salle de bains
    11 m²
  • Toilettes indépendantes
    2 m²
  • Palier
    8 m²
  • Chambre 6
    31 m²
  • Chambre 7
    27 m²
  • Chambre 8 avec placard
    21 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Salle de bains
    12 m²
  • Chambre 9
    23 m²
  • Pièce d'eau
    5,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10500.00 et 14260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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