Maison à vendre, 5 pièces - Enquin-lez-Guinegatte 62145
Vendu
  • Surface168 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a 21 ca
  • Construction1930

Longère en semi plain-pied près de Thérouanne

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Maison à vendre, 5 pièces - Enquin-lez-Guinegatte 62145

Les points forts

  • Qualité de la rénovation
  • Jardin plat et clos
  • Vie de plain-pied
  • Partie aménageable 30m²
  • Beaucoup de charme

Descriptif du bien

A vendre - Enquin-lez-Guinegatte :  Coup de cœur pour cette ravissante longère semi-mitoyenne entièrement rénovée, avec garage et jardin, permettant la vie en plain-pied. Environnement calme, rénovation complète et au gout du jour.
  • En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie sur 65 m² avec insert feu de bois et cuisine semi ouverte équipée, une grande chambre, salle de bain, cellier, espace bureau, toilettes. Accès cave voutée.
  • A l'étage : Un espace de jeux en demi palier, et un grand espace nuit pouvant être divisé, grenier facilement aménageable.
  • Extérieurs : Garage, jardin clos, espace stationnement (possibilité d'agrandir le jardin), petite dépendance.
Double vitrage Alu 2012. Assainissement individuel conforme. Chauffage gaz (chaudière neuve). Taxe foncière : 591 euros. Diagnostic de performance énergétique 2021 : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.630 euros et 2.270 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).Réf. LT2114. Prix : 198.000 euros honoraires charge vendeur.Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

For sale - Exclusive in Enquin-lez-Guinegatte: We fell in love with this charming, semi-detached farmhouse with garage and garden. The layout allows for living on one level, the entire renovation is up to date and the property is set in quiet surroundings.  It offers :

  • On the ground floor: A large 65 m² living room with wood-burning insert fireplace and a semi-open fitted kitchen, a large bedroom, bathroom, pantry, office space, toilets. Vaulted cellar access.
  • Upstairs: A mezzanine play area, and a large sleeping area which could easily be split, as well as an equally easily-convertible attic.
  • Exterior: Garage, fully enclosed garden with parking space (with the possibility of enlarging the garden), small outbuilding.
Aluminum double glazing 2012. Compliant individual sanitation. Gas heating (new boiler). Property tax: 591 euros. Energy performance diagnosis 2021: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,630 euros and 2,270 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref. LT2114. Price: 198,000 euros fees charged to the seller.
Exclusivity Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.
To visit this property, please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.

English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-1-2-plain-pied-5-pieces-enquin-lez-guinegatte-62145,VM2382
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    168 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    09 a 21 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Enquin-lez-Guinegatte 62145 - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
  • Taxe foncière
    591 € /an
  • Référence
    2114

Détail des pièces

  • séjour avec insert FDB
    50 m²
  • cuisine
    15 m²
  • dégagement
    8 m²
  • cellier
    4 m²
  • chambre
    18 m²
  • salle de bain
    12 m²
  • espace bureau
    12 m²
  • wc
    1 m²
  • salle de jeux
    8 m²
  • espace nuit
    40 m²

Informations complémentaires

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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