Nouveauté
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- Surface305 m²
- Pièces14
- Salle de bains4
- Terrain20 a 72 ca
- Construction1850
Maison de maître rénovée avec gîte T3, garage et jardin à 8 km de Boulogne-sur-Mer
686 000 €
Les points forts
- Centre ville
- Gîte T3 de 59 m²
- Grand jardin en ville
- Garage de 45 m²
- Sous-sol complet
- la mer à 5 km (Equihen-Plage)
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE AU MONT, Côte d'Opale, à 8 km de Boulogne-sur-Mer : maison de maître rénovée de 246 m² avec un gîte T3 indépendant de 59 m² et un grand garage 2 véhicules, sur un terrain clos et arboré de 2.072 m² appréciables en centre-ville. Située à 5 km de la mer, entre Hardelot et Boulogne-sur-Mer, cette maison de caractère sur sous-sol complet offre le cachet de l’ancien et de beaux volumes. Son gîte T3 rénové pourra héberger des amis et/ou assurer un revenu de location saisonnière grâce la proximité des plages et l'accès rapide à l'A16 (reliant la région parisienne à la frontière belge). Cette propriété présente :
- Au 1er étage : Un grand palier de 11 m² mène à 4 belles chambres de 11, 14, 17 et 21 m² dont une avec salle d'eau et toilettes. Une salle de bains de 10 m² et toilettes indépendantes,
- Au 2ème étage : 2 grandes chambres de 17 et 22 m², une salle de bains de 6 m² et une salle de loisir de 25 m² avec espace de rangement.
- Un sous-sol complet de 90 m² avec cave.
- Grand garage de 45 m².
Double vitrage PVC partiel . Chauffage au gaz de ville . Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.173 euros et 5.645 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023, abonnements compris). VMC double flux. Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.694 euros. Réf : FW3007. Prix : 686.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-renovee-gite-garage-jardin-saint-etienne-au-mont-boulonnais,VM3621
Biens similaires à la vente dans le secteur : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison/boulogne-sur-mer/62200?prod.prod_type=house&prod.geo=boulogne-sur-mer%2F62200&prod.geo_radius=20
- La maison de maître :
- Au 1er étage : Un grand palier de 11 m² mène à 4 belles chambres de 11, 14, 17 et 21 m² dont une avec salle d'eau et toilettes. Une salle de bains de 10 m² et toilettes indépendantes,
- Au 2ème étage : 2 grandes chambres de 17 et 22 m², une salle de bains de 6 m² et une salle de loisir de 25 m² avec espace de rangement.
- Un sous-sol complet de 90 m² avec cave.
- Grand garage de 45 m².
- Un gîte de 59 m² en plain-pied, indépendant de la maison comprend un séjour de 30 m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 10 et 11 m², salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Possibilité d'aménager l’étage du gîte.
- Extérieurs : jardin clos et arboré d'environ 1.800 m², sans vis-à-vis et bien exposé. 2 terrasses pour un total de 45 m². Grand parking permettant d'y stationner 8 véhicules, accessible par un portail motorisé.
Double vitrage PVC partiel . Chauffage au gaz de ville . Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.173 euros et 5.645 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023, abonnements compris). VMC double flux. Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.694 euros. Réf : FW3007. Prix : 686.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-renovee-gite-garage-jardin-saint-etienne-au-mont-boulonnais,VM3621
Biens similaires à la vente dans le secteur : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison/boulogne-sur-mer/62200?prod.prod_type=house&prod.geo=boulogne-sur-mer%2F62200&prod.geo_radius=20
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface305 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces14
- Chambres8
- Salle de bains4
- WC4
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Terrain20 a 72 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Taxe foncière2 694 € /an
- Référence3007
Détail des pièces
- CHAMBRE10 m²
- SALLE DE BAINS avec grande douche à l'italienne8 m²
- SEJOUR avec cuisine équipée30 m²
- CHAMBRE11 m²
- ENTREE6 m²
- BUREAU7 m²
- CUISINE16 m²
- SEJOUR ( salon et un espace salle à manger ouvert )44 m²
- TOILETTES2 m²
- JARDIN D HIVER18 m²
- PALIER11 m²
- CHAMBRE21 m²
- CHAMBRE OU DRESSING11 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU & TOILETTES17 m²
- SALLE DE BAINS 10 m²
- CHAMBRE22 m²
- SALLE DE JEUX25 m²
- SALLE DE BAINS6 m²
- CHAMBRE17 m²
- TOILETTES1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4173.00 € et 5645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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