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- Surface266 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain93 a
RINXENT, Côte d'Opale : Longère de charme rénovée à 11 km de la mer
597 000 €
Les points forts
- Charme de la longère
- 11 km de la Mer
- Rénovée
- Beaux volumes
Descriptif du bien
A VENDRE : RINXENT, Côte d'Opale, à 2 km de Marquise et à 11 km de la mer : Longère de charme rénovée de 266 m² habitables en semi plain-pied sur un joli terrain de 9.393 m². Ce bien de qualité alliant vieilles pierres et confort moderne conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne et/ou un investissement locatif. Situé dans un cadre bucolique, à 16 km de Boulogne-sur-Mer, ce bien chaleureux permet une confortable vie de plain-pied grâce plusieurs chambres et une salle bains spacieuses au rez-de-chaussée. Ce bien de caractère dispose de 5 chambres et 2 salles de bain. Cette propriété aux volumes généreux présente ;
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03 21 88 89 19
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-renovee-garage-cote-d-opale-rinxent,VM3594
FOR SALE: RINXENT, Opal Coast, 2 km from Marquise and 11 km from the sea: A charming, renovated farmhouse offering 266 m² of living space—featuring a layout that allows for single-level living—set on a lovely 9,393 m² plot. This high-quality property, blending traditional stonework with modern comfort, is suitable as a family home, a country retreat, and/or a rental investment. Situated in a pastoral setting 16 km from Boulogne-sur-Mer, this welcoming home offers comfortable single-level living thanks to several bedrooms and a spacious bathroom on the ground floor. This character property comprises 5 bedrooms and 2 bathrooms. The generously proportioned property features:
PVC double glazing with shutters. Oil-fired central heating and wood-burning fireplace. Hot water supplied by 2 electric water heaters. Energy Performance Certificate (DPE): D. Estimated annual energy costs for standard use: between €5,450 and €7,440 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including standing charges). Independent sanitation system. House connected to fiber-optic internet. Property tax: €1,690. Ref: OP2976. Price: €597,000 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, Côte d'Opale & Hinterland Agency, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 00.33.(0)3 21 88 89 19
Please contact Olivier Pruvost (independent sales agent) at 00.33.(0)7 69 91 38 68.
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-renovee-garage-cote-d-opale-rinxent,VM3594
- Au rez-de-chaussée : entrée de 9 m², beau séjour cathédrale de 39 m² avec poutres apparentes et cheminée feu de bois, salon de 20 m², salle à manger de 20 m², grande cuisine de 29 m², 2 chambres de 17 et 25 m², grande salle de bains de 21 m² avec baignoire et douche à l'italienne , une vaste buanderie de 21 m² et toilettes indépendantes.
- A l'étage : d'un côté un bureau mezzanine de 14 m², de l'autre un palier desservant 3 chambres (11, 12 et 13 m²) et une salle de bains avec toilettes.
- En extérieur : une pâture de 7.500 m² avec double accès, 2 terrasses, une dépendance de 5 m², un puit et un garage de 30 m².
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03 21 88 89 19
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-renovee-garage-cote-d-opale-rinxent,VM3594
FOR SALE: RINXENT, Opal Coast, 2 km from Marquise and 11 km from the sea: A charming, renovated farmhouse offering 266 m² of living space—featuring a layout that allows for single-level living—set on a lovely 9,393 m² plot. This high-quality property, blending traditional stonework with modern comfort, is suitable as a family home, a country retreat, and/or a rental investment. Situated in a pastoral setting 16 km from Boulogne-sur-Mer, this welcoming home offers comfortable single-level living thanks to several bedrooms and a spacious bathroom on the ground floor. This character property comprises 5 bedrooms and 2 bathrooms. The generously proportioned property features:
- Ground floor: 9 m² entrance hall; stunning 39 m² "cathedral-style" living room with exposed beams and wood-burning fireplace; 20 m² sitting room; 20 m² dining room; large 29 m² kitchen; 2 large bedrooms (17 m² and 25 m²); large 21 m² bathroom with bathtub and walk-in shower; vast 21 m² laundry room; and a separate toilet.
- Upstairs: on one side, a 14 m² mezzanine office; on the other, a landing leading to 3 bedrooms (11, 12, and 13 m²) and a bathroom with a toilet.
- Exterior: a 7,500 m² pasture with dual access, 2 terraces, a 5 m² outbuilding, a well, and a 30 m² garage.
PVC double glazing with shutters. Oil-fired central heating and wood-burning fireplace. Hot water supplied by 2 electric water heaters. Energy Performance Certificate (DPE): D. Estimated annual energy costs for standard use: between €5,450 and €7,440 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including standing charges). Independent sanitation system. House connected to fiber-optic internet. Property tax: €1,690. Ref: OP2976. Price: €597,000 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, Côte d'Opale & Hinterland Agency, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 00.33.(0)3 21 88 89 19
Please contact Olivier Pruvost (independent sales agent) at 00.33.(0)7 69 91 38 68.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface266 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain93 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRinxent 62720
- Taxe foncière1 690 € /an
- Référence2976
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Couloir9 m²
- Séjour39 m²
- Salon20 m²
- Salle à manger20 m²
- Cuisine29 m²
- Chambre 119 m²
- Chambre 217 m²
- Toilettes2 m²
- Salle de bains (baignoire et douche à l'italienne)21 m²
- Buanderie21 m²
- Bureau Mezzanine14 m²
- Palier6 m²
- Chambre 313,7 m²
- Couloir9 m²
- Local2,7 m²
- Chambre 411 m²
- Chambre 512 m²
- Salle de bain avec toilettes 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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