Exclusivité
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- Surface786 m²
- Pièces12
- Salle de bains2
- Terrain03 ha 47 a 20 ca
- Construction1900
STEENVOORDE : Propriété d'exception, maison principale, 5 gîtes, estaminet et piscine sur 3,4 hectares en Flandre
1 850 000 €
Les points forts
- Rénovation de grande qualité
- Charme de l'ancien et confort moderne
- Piscine chauffée
- Proximité de l'A25
- 5 gîtes meublés dont 1 accessible PMR
- Gros potentiel de développement / restauration
Descriptif du bien
A VENDRE en exclusivité - STEENVOORDE, en Flandre intérieure : Propriété de charme et d'exception comprenant une très belle habitation principale au cachet préservé, 5 gîtes de standing meublés en parfait état, un superbe estaminet privé ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur 3,4 hectares. Niché au cœur des monts de Flandre dans un environnement exceptionnel, cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2015 avec des matériaux et des équipements hauts de gamme afin d'offrir des prestations de standing. Le terrain de 3,4 hectares arboré offre également l'agrément d' une piscine chauffée de 12,5 m x 5 m, d'une cuisine d'été, d'un étang de 400 m². Cette propriété comprend aussi un parking bitumé, une grange et une dépendance, et présente :
- A l'étage : une vaste suite parentale de 39 m² avec salle de bain (double vasque, douche à l'italienne et toilettes), dressing et toilettes. 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 8 m² avec toilettes. Une pièce traversante de 23 m² (à usage de salle de loisirs ou d'atelier).
- Cave de 24 m².
Menuiseries Bois et PVC double vitrage, chaudière pellets-fioul, cheminée feu de bois à insert et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.650 euros et 6.292 euros. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Adoucisseur, assainissement autonome conforme.
- A l'étage : 2 chambres avec leur salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- A l'étage : 2 chambres avec leur salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- À l'étage : 2 chambres avec salles de bains privatives, toilettes indépendantes.
- Terrasse privative.
- Fenêtres PVC triple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur. Classe énergétique : C.
- A l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle de bain, une salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- A l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle de bain, une salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- Un estaminet flamand de 108 m² équipé d'une cuisine professionnelle offre la possibilité de regrouper les hôtes autour d'une table commune, ou de développer une activité de restauration occasionnelle.
- Une grange ancienne de 200 m² dont la toiture a été rénovée.
- Une dépendance de 30 m² à l'entrée de la propriété propose un espace réservé aux livraisons avec chambre froide, stockage et local à vélos.
- Accès à la propriété par une allée pavée et arborée, parking bitumé pour la clientèle des gîtes.
- Etang de 400 m², terrain de pétanque, jeux enfants.
- Le terrain sur 3 hectares est clos, arboré et parfaitement entretenu.
Assainissement autonome par microstation . Réf : CP2904. Prix : 1.850.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-gites-estaminet-piscine-steenvoorde-flandre-interieure,VM3517
EXCLUSIVELY FOR SALE - STEENVOORDE, in the heart of Flanders: A charming and exceptional property comprising a beautiful main house with preserved character, 5 fully furnished and high standard gîtes, a superb private Flemish-style pub (estaminet), and several outbuildings, all set on 3.4 hectares. Nestled in the heart of the Flanders hills in an exceptional setting, this estate underwent a complete renovation in 2015 using high-end materials and equipment to offer top-of-the-range amenities. The 3.4-hectare wooded grounds also feature a 12.5m x 5m heated swimming pool, a summer kitchen, and a 400 m² pond. This property also includes a paved parking area, a barn, and an outbuilding, and features:
- Habitation principale : Très belle longère flamande de 269 m² comprenant :
- A l'étage : une vaste suite parentale de 39 m² avec salle de bain (double vasque, douche à l'italienne et toilettes), dressing et toilettes. 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 8 m² avec toilettes. Une pièce traversante de 23 m² (à usage de salle de loisirs ou d'atelier).
- Cave de 24 m².
Menuiseries Bois et PVC double vitrage, chaudière pellets-fioul, cheminée feu de bois à insert et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.650 euros et 6.292 euros. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Adoucisseur, assainissement autonome conforme.
- Gîte N°1 de 64 m², pour 4 personnes, meublé, comprenant :
- A l'étage : 2 chambres avec leur salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- Gite N°2 de 67 m², pour 4 personnes, meublé, comprenant :
- A l'étage : 2 chambres avec leur salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- Gite N°3 de 67 m², pour 4 personnes, meublé, comprenant :
- À l'étage : 2 chambres avec salles de bains privatives, toilettes indépendantes.
- Terrasse privative.
- Fenêtres PVC triple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur. Classe énergétique : C.
- Gite N°4 de 81 m², pour 6 personnes, meublé, comprenant :
- A l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle de bain, une salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- Gite N°5 de 97 m², pour 8 personnes avec accès PMR (personnes à mobilité réduite), meublé, comprenant :
- A l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle de bain, une salle de bain, toilettes indépendantes.
- Terrasse privée.
- Triple vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur. DPE en C.
- Annexes :
- Un estaminet flamand de 108 m² équipé d'une cuisine professionnelle offre la possibilité de regrouper les hôtes autour d'une table commune, ou de développer une activité de restauration occasionnelle.
- Une grange ancienne de 200 m² dont la toiture a été rénovée.
- Une dépendance de 30 m² à l'entrée de la propriété propose un espace réservé aux livraisons avec chambre froide, stockage et local à vélos.
- Extérieurs :
- Accès à la propriété par une allée pavée et arborée, parking bitumé pour la clientèle des gîtes.
- Etang de 400 m², terrain de pétanque, jeux enfants.
- Le terrain sur 3 hectares est clos, arboré et parfaitement entretenu.
Assainissement autonome par microstation . Réf : CP2904. Prix : 1.850.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-gites-estaminet-piscine-steenvoorde-flandre-interieure,VM3517
EXCLUSIVELY FOR SALE - STEENVOORDE, in the heart of Flanders: A charming and exceptional property comprising a beautiful main house with preserved character, 5 fully furnished and high standard gîtes, a superb private Flemish-style pub (estaminet), and several outbuildings, all set on 3.4 hectares. Nestled in the heart of the Flanders hills in an exceptional setting, this estate underwent a complete renovation in 2015 using high-end materials and equipment to offer top-of-the-range amenities. The 3.4-hectare wooded grounds also feature a 12.5m x 5m heated swimming pool, a summer kitchen, and a 400 m² pond. This property also includes a paved parking area, a barn, and an outbuilding, and features:
- Main house: A beautiful 269 sq m Flemish-style farmhouse comprising:
- On the ground floor: an entrance hall, a spacious 36 sq m living room with a wood-burning fireplace insert, a piano bar area, a 24 sq m dining room with a wood-burning stove, a 16 sq m kitchen, a 9 sq m pantry, an 11 sq m office, and a 21 sq m utility room. Separate toilet.
- Upstairs: a large 39 sq m master suite with a bathroom (double vanity, walk-in shower, and toilet), dressing room, and WC. Three 11 sq m bedrooms, an 8 sq m bathroom with toilet. A 23 sq m room (suitable as a recreation room or workshop).
- 24 sq m cellar.
Double-glazed wood and PVC windows, pellet/oil boiler, wood-burning fireplace with insert and wood-burning stove. Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,650 and €6,292 (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Water softener, compliant septic system. - Gîte No. 1, 64 m², sleeps 4, furnished, comprising:
- Ground floor: entrance hall, living room with wood-burning stove and fitted kitchen, separate toilet.
- First floor: 2 bedrooms with en-suite bathrooms, separate toilet.
- Private terrace.
- Triple-glazed PVC windows. Heat pump heating. Energy Performance Certificate rating: C. - Gîte No. 2, 67 m², sleeps 4, furnished, comprising:
- Ground floor: entrance hall, living room with wood-burning stove and fully equipped kitchen, separate toilet.
- Upstairs: 2 bedrooms with en-suite bathrooms, separate toilet.
- Private terrace.
- Triple-glazed PVC windows. Heat pump heating. Energy Performance Certificate (EPC) rating: C. - Gîte No. 3, 67 m², sleeps 4, furnished, comprising:
- Ground floor: entrance hall, living room with wood-burning stove and fully equipped kitchen, separate toilet.
- Upstairs: 2 bedrooms with en-suite bathrooms, separate toilet.
- Private terrace.
- Triple-glazed PVC windows. Heat pump heating. Energy Performance Certificate (EPC) rating: C. - Gîte No. 4, 81 m², sleeps 6, furnished, comprising:
- Ground floor: entrance hall, living room with wood-burning stove and fully equipped kitchen, separate toilet.
- Upstairs: 3 bedrooms, one with an en-suite bathroom, a separate bathroom, and a separate toilet.
- Private terrace.
- Triple-glazed PVC windows. Heat pump heating. Energy Performance Certificate (EPC) rating C. - Gîte No. 5, 97 m², sleeps 8 and is wheelchair accessible. Furnished, comprising:
- Ground floor: Entrance hall, bedroom with a wheelchair-accessible bathroom and toilet, living room with wood-burning stove and fully equipped kitchen.
- Upstairs: 3 bedrooms, one with an en-suite bathroom, a separate bathroom, and a separate toilet.
- Private terrace.
- Triple-glazed PVC windows. Heat pump heating. Energy Performance Certificate (EPC) rating C. - Annex buildings:
- A 33 m² seminar room adjoining the cottages is available for hosting professional or family events.
- A 108 m² Flemish-style pub (estaminet) equipped with a professional kitchen offers the possibility of gathering guests around a communal table or developing an occasional catering business.
- A 200 m² old barn with a renovated roof.
- A 30 m² outbuilding at the entrance to the property provides a delivery area with a cold room, storage space, and bicycle storage. - Outdoors:
- A 12.5 x 5 meter swimming pool, heated by solar panels, with a summer kitchen.
- Access to the property via a paved and tree-lined driveway, and a paved parking area for cottage guests.
- A 400 m² pond, a pétanque court, and a children's playground.
- The 3-hectare grounds are enclosed, wooded, and meticulously maintained.
Independent wastewater treatment system with micro-station. Ref: CP2904. Price: €1,850,000, seller's fees included.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Catherine PAULHAN, sales agent, at +33 6 20 90 04 21.
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-gites-estaminet-piscine-steenvoorde-flandre-interieure,VM3517
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface786 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces12
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur12
- CaveOui
- Description de la piscine12.5 m X 5 m, chauffée
- Terrain03 ha 47 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSteenvoorde 59114 - Dunkerque, Flandre Littorale et Intérieure
- Référence2904
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Cuisine16 m²
- Cellier9 m²
- Salle à manger24 m²
- Salon36 m²
- Bureau11 m²
- Bar9 m²
- Salle piano12 m²
- Buanderie21 m²
- Toilettes indépendantes1 m²
- Atelier (pièce traversante)23 m²
- Mezzanine12 m²
- Couloir9 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 311 m²
- Suite parentale avec salle de bain et toilettes39 m²
- Salle de bain avec toilettes8 m²
- Gîte 164 m²
- Gîte 267 m²
- Gîte 367 m²
- Gîte 481 m²
- Gîte 597 m²
- Salle de réunion avec toilettes indépendantes33 m²
- Estaminet avec cuisine professionnelle et sanitaires108 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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