Nouveauté
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- Surface178 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain09 a 56 ca
Propriété de charme entièrement rénovée sur 956 m² avec dépendances à 4 km de Aire-sur-la-Lys
562 000 €
Les points forts
- Vie de plain-pied confortable
- Rénovation complète en 2015
- Dépendances
- Décoration soignée et matériaux de qualité
- Performance énergétique : DPE "B".
- Garage double de 70 m² et carport camping car
Descriptif du bien
A VENDRE - WITTERNESSE, à 5 minutes d'Aire sur la lys : Maison individuelle en semi plain-pied complétement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne de 178 m² habitables sur un terrain clos de 956 m². Elle offre de beaux espaces, une décoration soignée et chaleureuse ainsi qu'une confortable vie de plain-pied. Les pièces orientées sur la cour intérieure bénéficient de larges ouvertures, apportant une belle luminosité et une atmosphère paisible, dans un cadre verdoyant et intimiste. En parfait état, très bien entretenue, cette propriété bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE "B") attestant de la qualité de sa rénovation.
Véritable lieu de vie aux multiples possibilités, cette propriété pourra accueillir différents projets : activité indépendante, espace bien-être (yoga, soins...), projet de gîte ou tout simplement une résidence offrant un cadre de vie apaisant.
Elle présente :
Double vitrage alu, volets motorisés. Chaudière à pellets Ökofen et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.050 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.354 euros. Réf : ANLT2885. Prix : 562.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 06 69 56 60 07 ou Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-basse-consommation-witternesse-aire-sur-la-lys,VM3492
Véritable lieu de vie aux multiples possibilités, cette propriété pourra accueillir différents projets : activité indépendante, espace bien-être (yoga, soins...), projet de gîte ou tout simplement une résidence offrant un cadre de vie apaisant.
Elle présente :
- Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 59 m² très chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, vestiaire, grand bureau de 19 m², Chambre de 17 m², espace dressing de 4 m², salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche et toilettes, Buanderie et toilettes indépendantes. Grande chambre d'amis de 38 m² avec point d'eau, accessible depuis la cour au carré.
- A l'étage : Mezzanine de 8 m² actuellement à usage de chambre.
- Cave de 16 m².
- Extérieurs : Grande cour au carré avec terrasse de 50 m² en pierre bleue, grand garage de 70 m² avec 2 portes motorisées, nombreuses dépendances sur plus de 80 m². Sur l'arrière, un jardin d'environ 300 m², avec carport de 35 m² adapté pour camping car.
Double vitrage alu, volets motorisés. Chaudière à pellets Ökofen et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.050 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.354 euros. Réf : ANLT2885. Prix : 562.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 06 69 56 60 07 ou Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-basse-consommation-witternesse-aire-sur-la-lys,VM3492
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Surface178 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain09 a 56 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWitternesse 62120 - Haut-Artois, Aire-sur-la-Lys, Merville, Béthune, Saint-Venant
- Taxe foncière1 354 € /an
- Référence2885
Détail des pièces
- Séjour avec poêle à bois35 m²
- Cuisine aménagée et équipée24 m²
- Dégagement avec vestiaire5 m²
- Buanderie3 m²
- Toilettes indépendantes 2 m²
- Bureau19 m²
- Salle de bains avec WC11 m²
- Dressing4 m²
- Dégagement7 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 28 m²
- Chambre 3 avec point d'eau38 m²
- Dressing5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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