Exclusivité
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- Surface216 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain26 a
- Construction1976
Belle maison individuelle de 216m au calme sur terrain de 2600m², terrasse de 110m² et sous-sol de 90m²
678 000 €
Les points forts
- Sans vis à vis
- vue dégagée campagne
- suite parentale avec plafonds cathédrale
- équipements de qualité
- proximité gare
- Performance énergétique (DPE "B")
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité - Esquelbecq, en Flandre à 3 km de Wormhout : Belle maison individuelle de 216m² sur un terrain de 2.600 m² sans vis à vis. Dans ce charmant village élu "Village préféré des français" en 2023, avec une vue dégagée sur la campagne et à quelques minutes de toutes les commodités ainsi que la gare et l'autoroute A25, elle offre le confort d'une maison à basse consommation (DPE "B"), d'une possible vie de plain-pied et d'une rénovation de qualité. Un sous-sol complet et des extérieurs soignés complètent ce bien d'exception qui propose :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21 ou Alexandra NUGERMAN, agent commercial, au 06 58 58 41 45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-2600m2-esquelbecq-flandre,VM3477
FOR SALE, exclusively - Esquelbecq, Flanders, 52 km from Eurotunnel, 3 km from Wormhout: Beautiful detached house of 216 m² on a 2,600 m² plot with no overlooking neighbors. In this charming village, voted "France's Favorite Village" in 2023, with unobstructed views of the countryside and just minutes from all amenities, the train station, and the A25 motorway (Dunkerque / Lille), it offers the comfort of a low-energy home (Energy Performance Certificate "B"), the possibility of single-level living, and a high-quality renovation. A full basement and well-maintained grounds complete this exceptional property, which offers:
Double-glazed aluminum windows with partially motorized shutters, dual air-to-water heat pump, photovoltaic panels, hot water production via a thermodynamic water heater. Energy Performance Certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,890 and €2,600 per year (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Water softener, independent septic tank, alarm system, fiber connected house. Property tax: €2,061. Ref: CPAN2879. Price: €678,000, seller's fees included.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Catherine PAULHAN, sales agent, at +33 6 20 90 04 21 or Alexandra NUGERMAN, sales agent, at +33 6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-2600m2-esquelbecq-flandre,VM3477
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour de 70 m², bureau, grande cuisine aménagée haut de gamme de 22 m², 2 belles chambres de 13 et 14 m², salle de bain avec espace buanderie, et toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : Palier avec placard, 1 bureau / dressing, 2 chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain, toilettes indépendantes.
- Sous-sol complet de 90 m² : cave, garage avec porte motorisée et stockage.
- Extérieur : Portail motorisé, abords goudronnés, parking et jardin clos et soigné avec grande terrasse de 110 m². abri de jardin.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21 ou Alexandra NUGERMAN, agent commercial, au 06 58 58 41 45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-2600m2-esquelbecq-flandre,VM3477
FOR SALE, exclusively - Esquelbecq, Flanders, 52 km from Eurotunnel, 3 km from Wormhout: Beautiful detached house of 216 m² on a 2,600 m² plot with no overlooking neighbors. In this charming village, voted "France's Favorite Village" in 2023, with unobstructed views of the countryside and just minutes from all amenities, the train station, and the A25 motorway (Dunkerque / Lille), it offers the comfort of a low-energy home (Energy Performance Certificate "B"), the possibility of single-level living, and a high-quality renovation. A full basement and well-maintained grounds complete this exceptional property, which offers:
- On the ground floor: Entrance hall, 70 m² living/dining room, office, high-end fitted kitchen of 22 m², 2 good-sized bedrooms of 13 and 14 m², bathroom with laundry area, and separate toilet.
- On the first floor: Landing with built-in wardrobe, an office/dressing room, 2 bedrooms (10 and 14 m²) and a 30 m² master suite with en-suite bathroom, separate WC.
- Full basement (90 m²): cellar, garage with motorized door, and storage space.
- Exterior: Motorized gate, paved driveway, parking, and a well-maintained enclosed garden with a large 110 m² terrace. Garden shed.
Double-glazed aluminum windows with partially motorized shutters, dual air-to-water heat pump, photovoltaic panels, hot water production via a thermodynamic water heater. Energy Performance Certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,890 and €2,600 per year (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Water softener, independent septic tank, alarm system, fiber connected house. Property tax: €2,061. Ref: CPAN2879. Price: €678,000, seller's fees included.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Catherine PAULHAN, sales agent, at +33 6 20 90 04 21 or Alexandra NUGERMAN, sales agent, at +33 6 58 58 41 45
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface216 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse110 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1976
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain26 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationEsquelbecq 59470 - Dunkerque, Flandre Littorale et Intérieure
- Taxe foncière2 061 € /an
- Référence2879
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Bureau8 m²
- Couloir3 m²
- Séjour39 m²
- Salon extension 30 m²
- Cuisine et coin repas22 m²
- Salle de bains avec espace buanderie13 m²
- Toilettes indépendantes 1 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 214 m²
- Palier5 m²
- Bureau-dressing8 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 410 m²
- Suite parentale avec salle de bains30 m²
- Toilettés indépendantes1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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