Nouveauté
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- Surface207 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain15 a 57 ca
Corps de ferme rénové avec goût sur 1.557 m² avec garage et grange à 12 km de Saint-Omer
343 500 €
Les points forts
- Au goût du jour
- Pompe à chaleur
- Charme et volumes
- Dépendance de 90 m²
- Performance énergétique (DPE "C")
Descriptif du bien
A VENDRE – BELLINGHEM, à 7 km de Helfaut et à 12 km de Saint-Omer : Joli corps de ferme de 208 m² habitables rénové avec dépendance de 90 m² et garage qui conviendra parfaitement pour une habitation familiale, pour un artisan ou pour une maison de campagne. Au calme mais à proximité des grands axes (autoroute A26 à 3km), cette bâtisse de caractère érigée sur un peu plus de 1.500 m² a conservé son charme d'antan (brique, poutres apparentes) tout en bénéficiant du confort de vie contemporain (pompe à chaleur et ballon thermodynamique) et d'une bonne performance énergétique (DPE "C"). Cette demeure rénovée avec goût sur une grande partie du rez-de-chaussée permet une possible vie de plain-pied et présente :
Contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial EI, au 0658584115
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-1500m2-garage-dependance-6-pieces-bellinghem,VM3474
FOR SALE – BELLINGHEM, 57 km from Eurotunnel, 7 km from Helfaut and 12 km from lively Saint-Omer: Charming renovated farmhouse of 208 m² of living space with a 90 m² outbuilding and garage, ideal for a family home, a tradesperson, or a country retreat. In a peaceful location yet close to major roads (A26 motorway 3 km away), this characterful property, set on just over 1,500 m² of land, has retained its original charm (brick, exposed beams) while benefiting from modern comforts (heat pump and thermodynamic water heater) and good energy efficiency (DPE "C"). This tastefully renovated home, with a large portion of the ground floor renovated, offers the possibility of single-level living and features:
- Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une très belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, un salon chaleureux de 34 m² avec cheminée feu de bois à insert, 2 belles chambres de 15 et 18 m², buanderie, salle de bain de 9 m² avec double vasque, baignoire et douche, véranda de 12 m² et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier desservant 3 chambres de 9, 14 et 17 m².
- Cave d'environ 15 m².
- Garage attenant de 18 m² avec porte motorisée
- Grange de 90 m² permettant beaucoup de possibilités : atelier, stockage, stationnement, gîte (après quelques travaux). Cette grange dispose d'un grenier de 40 m² offrant de l'espace de stockage supplémentaire.
- Extérieur : chaufferie, cour au carré et beau jardin d'environ 1.000 m² exposé ouest.
Contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial EI, au 0658584115
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-1500m2-garage-dependance-6-pieces-bellinghem,VM3474
FOR SALE – BELLINGHEM, 57 km from Eurotunnel, 7 km from Helfaut and 12 km from lively Saint-Omer: Charming renovated farmhouse of 208 m² of living space with a 90 m² outbuilding and garage, ideal for a family home, a tradesperson, or a country retreat. In a peaceful location yet close to major roads (A26 motorway 3 km away), this characterful property, set on just over 1,500 m² of land, has retained its original charm (brick, exposed beams) while benefiting from modern comforts (heat pump and thermodynamic water heater) and good energy efficiency (DPE "C"). This tastefully renovated home, with a large portion of the ground floor renovated, offers the possibility of single-level living and features:
- On the ground floor: An entrance hall leading to a beautiful 55 m² living room with an open-plan kitchen, a cozy 34 m² lounge with a wood-burning fireplace, 2 large bedrooms of 15 and 18 m², a laundry room, a 9 m² bathroom with double vanity, bathtub, and shower, a 12 m² veranda, and a separate toilet.
- Upstairs: A landing leading to 3 bedrooms of 9, 14, and 17 m².
- A cellar of approximately 15 m².
- An attached 18 m² garage with an automatic door.
- A 90 sq m barn offering numerous possibilities: workshop, storage, parking, or conversion into a gîte (after some renovation). The barn also includes a 40 sq m attic providing additional storage space.
- Outside: boiler room, square courtyard and beautiful garden of approximately 1,000 m² facing west.
PVC double glazing. Wood-burning fireplace with insert, heat pump with oil-fired boiler as backup if needed. Energy Performance Certificate: DPE "C". Estimated annual energy costs for standard use: between €2,360 and €3,270 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Individual sanitation system (septic tank). Property tax: €1,011. Fiber connected house. Ref ANOP2870. Price: €343,500, seller's fees included.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel: +00 33 3 21888919
Contact Alexandra NUGERMAN, sales agent, at +00 33 6 58584115
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-1500m2-garage-dependance-6-pieces-bellinghem,VM3474
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface207 m²
- Séjour55 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain15 a 57 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBellinghem 62129 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière1 011 € /an
- Référence2870
Détail des pièces
- Hall d'entrée3,64 m²
- Séjour avec cuisine équipée55 m²
- Salon avec insert34,6 m²
- Véranda12 m²
- Salle de bains9 m²
- Toilettes indépendantes1,5 m²
- Dégagement6 m²
- Buanderie6 m²
- Chambre avec dressing26 m²
- Palier7 m²
- Chambre 217,2 m²
- Palier avec rangement6 m²
- Chambre 38,5 m²
- Chambre 414 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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