Exclusivité
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- Surface159 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain76 a 65 ca
- Construction1850
- Salle d'eau1
Fermette de charme sur 7.665 m² avec dépendances
338 000 €
Les points forts
- Authenticité et charme
- Terrain de 7.665 m2
- Nombreuses possibilités grace aux dépendances
Descriptif du bien
A VENDRE - AVROULT, à 15 km de Saint-Omer : Rare et authentique propriété avec fermette sur 7.665 m², alliant beaux espaces et charme de l'ancien avec ses poutres, ses sols en pierre et son four à pain traditionnel. Aux extérieurs soignés, cette ancienne auberge de caractère offre une possible vie de plain-pied, 4 chambres à l'étage, de nombreuses dépendances et garage de 35 m². Coup de cœur assuré. Cette propriété présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466
FOR SALE - AVROULT, 56 km from Eurotunnel and 15 km from lively Saint-Omer: Rare and authentic property with a farmhouse on 7,665 m², combining spacious rooms and old-world charm with its exposed beams, stone floors, and traditional bread oven. With its well-maintained grounds, this former inn offers the possibility of single-level living, 4 bedrooms upstairs, numerous outbuildings, and a 35 m² garage. A real gem. This property features:
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
- Au rez-de-chaussée : Séjour de 23 m² avec poêle à bois, espace convivial de 10 m² avec four à pain, salon de 21 m², 2ème salon de 16 m², cuisine de 17 m² avec mezzanine, salle de bains, vestiaire et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Un palier avec placards desservant 4 chambres et salle de bains avec toilettes.
- Chaufferie de 13 m².
- Agréable véranda de 30 m².
- Cave voutée de 16 m² (maison).
- Extérieurs : Portail motorisé, cour au carré, terrain clos et arboré de 6.000 m² pouvant servir de pâture. Dépendances de 200 m² comprenant boxes, garage, chalet, grange, cave, atelier et stockage.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466
FOR SALE - AVROULT, 56 km from Eurotunnel and 15 km from lively Saint-Omer: Rare and authentic property with a farmhouse on 7,665 m², combining spacious rooms and old-world charm with its exposed beams, stone floors, and traditional bread oven. With its well-maintained grounds, this former inn offers the possibility of single-level living, 4 bedrooms upstairs, numerous outbuildings, and a 35 m² garage. A real gem. This property features:
- On the ground floor: A 23 m² living room with a wood-burning stove, a 10 m² friendly area with a bread oven, a 21 m² living room, a second 16 m² living room, a 17 m² kitchen with a mezzanine, a bathroom, a cloakroom, and a separate toilet.
- Upstairs: A landing with built-in wardrobes leading to 4 bedrooms and a bathroom with a toilet.
- A 13 m² boiler room.
- Pleasant 30 m² veranda.
- 16 m² vaulted cellar (in the house).
- Exterior: Motorized gate, square courtyard, enclosed and wooded 6,000 sq m plot suitable for pasture. 200 m² outbuildings including stables, garage, chalet, barn, cellar, workshop, and storage.
PVC double glazing with shutters. De Dietrich oil boiler and wood-burning stove. Hot water production: boiler + storage tank. Energy Performance Certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,830 and €6,610 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Three-phase electricity supply. Fiber connected property. Property tax: €952. Ref: AN2865. Price: €338,000, agency fees payable by the seller.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, at +33 6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface159 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain76 a 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAvroult 62560 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière952 € /an
- Référence2865
Détail des pièces
- Séjour23 m²
- Salon21,5 m²
- Petit Salon16,5 m²
- Espace convivial avec four à pain10 m²
- Cuisine17,4 m²
- Vestiaire2,5 m²
- Toilettes indépendantes2 m²
- Salle de bains6 m²
- Palier7 m²
- Chambre 1 avec placards13 m²
- Dégagement avec placards10 m²
- Chambre 27,7 m²
- Chambre 37,7 m²
- Chambre 411,7 m²
- Salle de bains avec WC3 m²
- Chaufferie13,7 m²
- Véranda30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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