- Surface52.4 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1940
T3 coeur de ville, digue à 50 m, combles aménageables
599 000 €
Les points forts
- Emplacement exceptionnel, proche de tout
- Faibles charges en copropriété bénévole
- Aucuns travaux à prévoir
- Combles aménageables pour 35 m² supplémentaires
Descriptif du bien
Cet appartement propose :
- Entrée
- Séjour / salon de 26 m² avec coin cuisine équipée.
- Chambre et cabine
- Salle de douche, toilettes
- Terrasse de 14 m² sur l'arrière, plein sud, vue dégagée
- Combles aménageables pour créer un duplex et gagner 35 à 40 m² habitables.
Menuiseries double vitrage en PVC récentes (2021). Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.241 euros et 1.679 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Copropriété de 5 lots dont 4 logements. Charges : Régularisation annuelle de la facture d'eau. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1.036 euros. Réf LT2452 Prix : 599.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au 07.69.91.38.68.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/q9Bu
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface52.4 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Touquet-Paris-Plage 62520
- Taxe foncière1 036 € /an
- Taxe d'habitation972 € /an
- Référence2452
Détail des pièces
- Entrée3,3 m²
- Couloir4,4 m²
- Séjour avec coin cuisine26 m²
- Chambre7,§ m²
- Cabine5,1 m²
- Cellier2 m²
- Salle de douche - WC4,2 m²
- Combles aménageables35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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