Appartement à vendre, 4 pièces - Le Touquet-Paris-Plage 62520
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  • Surface70 m²
  • Pièces4
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Appartement T3 de 70 m², 1er étage d'une Touquettoise,150 m de la plage

685 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Le Touquet-Paris-Plage 62520

Les points forts

  • 150 mètres de la plage
  • Proche commerces et commodités
  • Accès privatif à l'appartement
  • Immeuble de charme

Descriptif du bien

A VENDRE - Au cœur du TOUQUET et à 150 mètres de la plage : Appartement 4 pièces de 70 m² habitables au 1er étage d'une charmante villa Touquettoise avec accès privatif.   Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche du marché, des commerces et des restaurants.

il propose :
  • Séjour / salon de 32 m² ouvert sur une véranda lumineuse.
  • Cuisine indépendante équipée.
  • 2 chambres de 13,8 m² et de 7,1 m².
  •  Salle de douche.
  • Toilettes indépendantes.
  • Un balcon de 4 m² et une terrasse de 6 m².
Il présente beaucoup de cachet et offre notamment le charme du plafond ancien en bois avec peintures décoratives faites main.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir : Cuisine, salle de douche et remplacement du vitrage ancien dans salon.

Menuiseries bois avec vitrage ancien (salon/séjour) et double vitrage (chambres et salle de douche). Chauffage central collectif au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.002 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01.01.2021, abonnements compris).  Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges mensuelles : 276 euros environ, avec régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic.  Taxe foncière : 1.336 euros. Ref : RY2477  Prix : 685.000 euros, honoraires charge vendeur.  

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Rudy YVANES, agent commercial EI, Tel : 07.88.29.41.70.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qeZT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    70 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Le Touquet-Paris-Plage 62520 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Charges
    276 € /mois
  • Taxe foncière
    1 336 € /an
  • Référence
    VA2459

Détail des pièces

  • ENTREE
    4,2 m²
  • SALON / SALLE A MANGER
    32,83 m²
  • CUISINE
    7,12 m²
  • TOILETTE
    1 m²
  • SALLE D'EAU
    3,12 m²
  • CHAMBRE 1
    13,88 m²
  • CHAMBRE 2
    7,12 m²
  • BALCON
    4,21 m²
  • VERANDA
    5,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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62500 Saint-Omer

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