Propriété de prestige aux portes de St-Omer

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    François WACOGNE
    Négociateur François WACOGNE
    06 60 65 06 00


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    Villa Longuenesse 330 m²
    798 000 €
    798 000 €
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    Les points forts :
    • Prestation haut-de-gamme
    • Domotique
    • Qualité de la rénovation
    Longuenesse : Rarissime sur le marché. Exceptionnelle propriété de prestige de 330 m² habitables dans secteur résidentiel très convoité, proche du centre et de la campagne. Grand séjour (68 m²) et cuisine entièrement équipée, d'une grande luminosité. L’espace, les volumes et la lumière contribuent aux atouts de ces pièces de vie en lien avec l’extérieur paysagé et la grande terrasse exposée plein sud. Une chambre intégrant une salle de bains et un dressing, prend place au rez-de-chaussée et offre une vue magnifique sur le jardin. Un grand bureau attenant à la chambre donne également sur le parc. L’escalier, majestueux,  menant à l’étage, distribue 6 chambres, dont une en appartement privé, 3 salles de bains et une lingerie. Un garage permet le stationnement de 5 véhicules. Domotique, cave à vin et atelier complètent la prestation. Ce bien unique, haut-de-gamme, représente une signature rare sur le secteur. DPE C. Réf. FW1598. Prix : 798.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00.
    FW1598HELMAN
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.helman-immobilier.com/honoraires
    RéférenceFW1598
    VilleLonguenesse 62219
    TypeVilla
    Surface330.00 m²
    Séjour68 m²
    Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
    Pièces9
    Chambres7
    Niveaux2
    Salle de bains4
    WC3   Indépendant
    Epoque, année1968
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud
    ChauffageFioul
    En citerne
    OuverturesPVC/Aluminium
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée
    Stationnement int.5
    Stationnement ext.10
    Isolation200 + 100 CROISE
    ToitureTUILES PLATES RENOVEES
    PiscineNon
    Taxe foncière3 948 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 145
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 43
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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