Marie-Anne HELMAN
Négociateur Marie-Anne HELMAN
06 21 46 15 12


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Maison traditionnelle Axe Saint-Omer / Calais 267 m²
488 000 €
488 000 €
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Les points forts :
  • CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
  • TRES SOIGNEE
  • BELLE IMPLANTATION
Très belle propriété à 15' au nord-ouest de Saint-Omer à proximité de la voie rapide, dans charmant hameau très résidentiel. La maison édifiée au cœur d'un terrain de plus de 3000 m² jouit d'une vue panoramique sur toute la campagne environnante. Véritable maison de famille elle développe près de 270 m² habitables et dispose d'un double garage et de deux caves. Au RdC : le séjour de 55 m² est  largement ouvert sur la terrasse, la cuisine parfaitement équipée est complétée d'une laverie indépendante, une chambre parentale ainsi qu'une salle de bain permettent de vivre en plain pied. Pour l’agrément, un joli jardin d'hiver vient s'ajouter à cet ensemble. A L'étage, 2 très grandes chambres de plus de 25 m², un billard, un palier bureau, une salle d'eau ainsi que la possibilité de créer une seconde salle de bains laissent aux futurs propriétaires la liberté d'utiliser ces espaces en fonction de leurs besoins. Soignée dans les moindres détails, cette solide  construction de 2000 a été conçue dans les règles de la tradition pour satisfaire les plus exigeants. Chauffage central fuel (conso 2.500L/an), doubles vitrages bois / alu avec volets motorisés. Tout à l'égout prévu en 2020. Taxe foncière 1.500 euros. DPE C. Réf. MH1532. Prix 488.000 euros honoraires charge du vendeur. Helman Immobilier 03.21.88.89.19.
MH1532HELMAN
Mandat N° 1532. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.helman-immobilier.com/honoraires
RéférenceMH1532
SecteurAxe Saint-Omer / Calais
TypeTraditionnelle
Surface267.00
Séjour43
Superficie du terrain3057 m² soit 30 a
Pièces8
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
IsolationPOLYURETHANE
Toituretuile sterres cuite crochetées
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Taxe d'habitation992 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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