Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer


03 21 88 89 19
03 21 39 40 98
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Maison individuelle Audincthun Axe St-Omer / Le Touquet 328 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Possibilité gite ou chambres d'hôtes
A vendre - Audincthun  : Sur l'axe  St-Omer / Le Touquet. Implantée sur 8.000m², dont une partie en jardin potager, cette vaste  maison individuelle de 328 m²  se situe à 40 minutes des premières plages et pourrait convenir à la création de chambres d'hôtes.
Entièrement en plain-pied :
  • Entrée par une véranda de 94 m² dans une pièce de vie de 92 m², se composant d'une cuisine ouverte équipée, cheminée centrale avec insert, salon et séjour.
  • Un couloir de 28 m² mène aux 3 chambres (17, 22 et 24 m²) ainsi qu'à la salle de bain de 26 m² et une laverie / chaufferie de 23 m².              
  • 175m² de combles restent à aménager ainsi qu'une dépendance totalement indépendante de l'habitation.
  • Garage, 2 caves voutées.
Chauffage chaudière à granulés. Assainissement autonome. Diagnostic énergétique : C. Réf.LL1962. Prix : 350.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurence Lotterie au 06.46.45.20.57

For sale - Audincthun: On the St-Omer / Le Touquet axis. This quirky and unusual, but stylish house is set on 8,000 m² of land in open, rolling countryside just over half an hour away from the beautiful beaches of the Opal Coast. With a spacious inner courtyard (which could easily accommodate a sizable swimming pool) and a large, attractive kitchen garden, the layout of this detached house, 328 m², would easily lend itself to use for hospitality.
The property is entirely on one level:
  • Entrance is through a stunning 94 m² verandah, with six pairs of glass doors, into 92 m² of spacious living area, consisting of a generously equipped, fully-fitted, open-plan kitchen, a central fireplace and insert, a lounge and dining room.
  • A 28 m² airy corridor leads to three big, bright bedrooms (17, 22 and 24 m²), the 26 m² bathroom and a 23 m² laundry / boiler room.175 m² of attic remain to be fitted out as well as an outbuilding totally independent from the house, all with tremendous potential.
Large double-exit garage. Two vaulted cellars are entered by balustraded stair from the verandah. Pellet boiler heating. Autonomous sanitation. Energy diagnosis: C. Ref.LL1962. Price: 350,000 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone 03.21.88.89.19. To visit this property, please contact Laurence Lotterie at 06.46.45.20.57

English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772

All information and more photos on page / toutes informations sur la page https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-individuelle-audincthun-vente-fr_VM2222.htm
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAudincthun 62560
SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
TypeIndividuelle
Surface328.00
Surface au sol8000
Séjour92
Superficie du terrain70 a
Pièces7
Description des pièces • véranda, 94 m²
• pièce de vie, 92 m²
• couloir, 28 m²
• chambre 1, 17 m²
• chambre 2, 22 m²
• chambre 3, 24 m²
• salle de bain, 26 m²
• wc, 2 m²
• laverie chaufferie, 23 m²
• combles aménageables, 175 m²
• cave 1, 12 m²
• cave 2, 9 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Toiturerénovée en 1988
PiscineNon
Taxe foncière1 335 €/an

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10 000 Troyes.

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