Marie-Anne HELMAN
Négociateur Marie-Anne HELMAN
06 21 46 15 12


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Baisse de prix
Ferme 230 m²
367 000 €
367 000 €
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Les points forts :
  • Ensemble en bon etat général
  • Possibilité exploitation gites et pension chevaux
Ensemble immobilier (maison d'habitation / écurie et installations équestres / 2 gîtes ruraux) situé entre Calais (25 mn) et Saint-Omer (15mn), sortie autoroute A26 à 7 km, sur près de 2 hectares. Corps de ferme au carré en U, entièrement en briques de pays rouges avec maison de maître d’environ 250 m² habitables sur 3 niveaux avec cave. Fenêtres de type ancien refaites à neuf (pvc double vitrage) avec volets roulants. Chauffage central au fuel (chaudière neuve haute performance: 1 an). Assainissement autonome : 3 fosses septiques (1 pour l’habitation et 1 pour chaque gîte). La partie habitation comprend au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger / salon traversants, un salon et toilettes. A l’étage : une salle de bains et 4 chambres. Au second : grenier aménagé avec  grande chambre, une salle de bains à aménager, un dressing et une salle de jeux. Partie dépendances : Une aile de 40 mètres de long comprenant une écurie intérieure, une aile de 40 mètres comprenant les deux gîtes ruraux (50 m² et 70 m²) ainsi qu’une grange et une dernière aile de 40 mètres comprenant deux stabulations, une salle commune aménagée, un grand atelier et un hangar. Garage. Installations équestres : Écurie intérieure avec 7 boxes de 4x3 et 2 boxes poulinières de 3x5. Boxes équipés d’abreuvoirs automatiques. Sellerie et une douche extérieure. Deux stabulations avec accès direct sur la pâture derrière la maison. Nombreux stockages pour paille et foin et outils / tracteurs. Salle commune pouvant servir de club house et toilettes accessibles pour les visiteurs. Carrière clôturée et éclairée de 40x30 avec un sol utilisable par tout temps. Paddocks de 1.5 hectares autour de la maison, clos par des haies vives ou clôtures bois. Parking vans / camion possible. Possibilité de location de pâtures supplémentaires. Nombreux chemins de randonnées équestres au départ de la propriété, grande forêt domaniale à 10 minutes à cheval par la campagne. Nombreuses possibilités à exploiter. DPE E. Réf. MH1665. Prix 367.000 euros, honoraires à charge vendeur. Helman Immobilier Tél.06.21.46.15.12.
VM1886HELMAN
Mandat N° 1665. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.helman-immobilier.com/honoraires
TypeFerme
Surface230.00
Séjour32
Superficie du terrain12500 m² soit 01 ha 25 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1930
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffageFioul
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
Toituretuiles tc vernies
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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