Laurent THOREL
Négociateur Laurent THOREL
06 69 56 60 07


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Maison contemporaine Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys 204.00 m²
496 000 €
496 000 €
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Les points forts :
  • Construction de 5 ans
  • Aérothermie - sol chauffant
  • Faible consommation énergétique
  • Qualité des matériaux et finitions
  • Quartier très prisé
  • Exposition sud-ouest
A vendre - Proche d'Arques et Helfaut : Magnifique maison contemporaine de construction très récente, dans un quartier prisé proche de tous les axes. La qualité des matériaux, des finitions et son emplacement font de ce bien un produit de grande rareté. Cette maison particulièrement bien exposée, offre une surface habitable de près de 200 m², un jardin plat avec une vue dégagée sur la campagne, et un ensemble de terrasses de 60 m².
  • Rez-de-chaussée : grande surface de vie comprenant entrée, cuisine et salon-séjour avec poêle à bois, donnant sur deux terrasses accessibles par une immense baie vitrée. Suite parentale, buanderie, toilettes et grand garage.
  • Étage : 2 chambres avec dressing intégré, salle de bain, toilettes, suite parentale et "espace billard" pouvant être transformé en chambre.
Double vitrage aluminium. Diagnostic de performance énergétique A. Tout à l'égout. Taxe foncière 1.516 euros. Réf.LT1819. Prix : 496.000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Veuillez contacter Laurent Thorel au 06.69.56.60.07.

For sale – Only five minutes from St-Omer: Magnificent, recently constructed contemporary home in a very desirable area close to all main routes. The quality of the
materials and finishes, together with the excellent location, underline the rarity of this attractive property. The house offers a living area of nearly 200 m², surrounded by 60m2 of terraces  and a level garden with an open, completely unobstructed view over the countryside beyond.
  • Ground floor: large living area including entrance hall, kitchen and living room with wood stove, opening on to two terraces accessible through a huge bay window. Parental suite, laundry room, toilet and large garage. 
  • Upstairs: 2 bedrooms with adjoining dressing room, bathroom, toilet, Master bedroom and "billiard space" that can easily be converted into a bedroom.
Aluminum double glazing. Excellent energy performance diagnosis: A. Mains drainage. Land tax 1,516 euros. Ref.LT1819. Price: 496,000 euros including fees payable by the seller. Please contact Laurent Thorel at 06.69.56.60.07. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM2066HELMAN
Mandat N° 1819. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SecteurAxe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
TypeContemporaine
Surface204.00
Surface au sol195
Séjour42
Superficie du terrain943 m²
Terrasse60
Pièces7
Description des pièces • entrée - dressing, 12 m²
• salon - séjour - cuisine, 58 m²
• wc, 1.5 m²
• buanderie, 11 m²
• chambre 1 + salle d'eau à aménager, 16.5 m²
• dégagement, 8 m²
• couloir, 5 m²
• chambre 2 avec dressing, 15.5 m²
• chambre 3 avec dressing, 15 m²
• suite parentale, 23 m²
• wc, 1.5 m²
• salle billard, 17 m²
• salle de bain, 11 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005   Récent
État généralNeuf
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Au sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière1 516 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 44
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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