François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison bourgeoise Lederzeele Axe St-Omer / Gravelines Dunkerque 165.00 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Excellent état
  • Piscine
A vendre : Lederzeele, superbe demeure bourgeoise d'environ 165 m² dans un parc de plus de 2000 m².
  • Une belle entrée dessert un salon séjour de 34 m² avec un magnifique parquet à chevrons et cheminée en marbre. Insert à pellet récent. Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. Arrière cuisine, toilettes et lingerie complètent le rez-de-chaussée. 
  • A l'étage un grand palier avec 4 belles chambres sur parquet et une salle de bains. Un grenier semi aménagé et un grand grenier d'environ 70 m². 
Grand garage et dépendance atelier. Chalet sur dalle béton et piscine hors-sol avec pompe à chaleur. Double vitrage récent. Chauffage central fuel, chaudière récente. Taxe foncière 1.114 euros. Tout à l'égout. Diagnostique de performance énergétique D. Réf. FW1708. Prix : 349.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00
VM1948HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLederzeele 59143
SecteurAxe St-Omer / Gravelines Dunkerque
TypeBourgeoise
Surface165.00
Séjour33
Superficie du terrain20.74 a
Pièces5
Description des pièces • ENTREE C, 13 m²
• SEJOUR P, 33 m²
• CUISINE C, 12 m²
• AR CUISINE C, 15 m²
• SAM, 16 m²
• LINGERIE C, 15 m²
• WC, 1 m²
• PALIER P, 9 m²
• CHAMBRE 1P, 15 m²
• CHAMBRE 2 P, 15 m²
• CHAMBRE 3 P, 14 m²
• CHAMBRE 4 P , 9 m²
• SDB WC, 5 m²
• GRENIER, 70 m²
• GRENIER SEMI AMENAGE, 20 m²
• CAVE, 50 m²
• GARAGE, 18 m²
• DEPENDANCE, 14 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
PiscineOui
HORS SOL
Taxe foncière1 114 €/an
Taxe d'habitation1 081 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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