François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison 1/2 plain-pied Audincthun Axe St-Omer / Le Touquet 220.00 m²
284 000 €
284 000 €
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Les points forts :
  • Excellent état
  • Grande pièce de vie
  • Vie en plain pied possible
A vendre - Proche Fauquembergues / Audincthun : Belle maison contemporaine de 220 m² à l'intérieur très soigné, sur environ 1.650 m² de jardin dans secteur calme.
  • au rez-de-chaussée : grand et beau hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour salle à manger de plus de 50 m² avec insert, 1 chambre, salle de bains, toilettes, lingerie et grand garage carrelé motorisé permettant le stationnement de 2 voitures.
  • A l'étage  : grand espace mezzanine avec coin bureau et coin télé, 4 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains, toilettes. 
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chalet de jardin. Très belle opportunité pour cette propriété très soignée. Exclusivité Helman Immobilier DPE C. Réf. FW1750. Prix : 284.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00.

For Sale - Audincthun (between St-Omer and Le Touquet): Beautiful contemporary house of 220 m² with very neat interior, on about 1,650 m² of garden in quiet area.
  • Ground floor: Strikingly impressive entrance hall, fitted kitchen, large living room of more than 50 m² with inset fireplace, 1 bedroom, bathroom, toilet, laundry room and large tiled garage with motorized
    door for 2 cars.
  • First floor: large open mezzanine landing with study and TV corner; 4 bedrooms, 2 of them with balconies, bathroom, toilet.
  • Underfloor heating on the ground floor, garden chalet. A rare opportunity to acquire a uniquely attractive modern property. Exclusivity. Energy rating C.
    Ref. FW1750. Price : 284.000 euros including fees to be paid by the seller. Helman Immobilier, St-Omer Agency. Tel.03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, T. 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.

VM1988HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAudincthun 62560
SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
Type1/2 plain-pied
Surface220.00
Séjour52
Superficie du terrain16.50 a
Balcon10
Terrasse35
Pièces8
Description des pièces • HALL C, 30 m²
• CUISINE C , 14 m²
• SEJOUR C, 52 m²
• WC C LAVE MAINS, 2 m²
• SDB C B/D/1V, 8 m²
• CHAMBRE 1 C, 12 m²
• COULOIR C, 2 m²
• LOCAL ADOUCISSEUR CHAUDIERE, 5 m²
• LINGERIE C, 8 m²
• GARAGE C 2V, 40 m²
• CHAMBRE 2 P, 11 m²
• CHAMBRE 3 P, 11 m²
• COULOIR P, 5 m²
• SDB C D/2V, 7 m²
• CHAMBRE 4 PS, 9 m²
• WC C, 2 m²
• CHAMBRE 5 P, 11 m²
• MEZZANINE P, 38 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
PiscineNon
Taxe foncière1 544 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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