Cellule commerciale 300 m² donnant sur la rocade de St-Omer

Les points forts :

Situé dans un petit centre commercial
Proximité immédiate de la rocade de St Omer
Belle surface avec possible extension en septembre 2021
Vaste parking clients gratuit
Forte visibilité

A LOUER - ARQUES : Belle cellule commerciale de 300 m² bien située et visible à un carrefour routier sur l'axe Saint-Omer - Hazebrouck - Lille. En périphérie d'une zone d'activités en plein essor. Cellule louée brute, à agencer selon besoins et type d'activité : commerce, bureaux, artisan,...

Elle comprend :

un grand local de 240 m² accessible depuis le parking clients, à agencer selon besoins.
une pièce de 39 m² à l'arrière, à usage commercial ou de réserve.
un local social de 17 m² ( cantine, vestiaire, WC).

Un local supplémentaire de 54 m² à l'arrière pourra être loué en sus à compter de septembre 2021, à usage de stockage, atelier et/ou garage de véhicule utilitaire.

Parking gratuit. Disponible début février 2021. Loyer mensuel 3.200 euros HT. Charges annuelles : 318,75 euros HT. Taxe foncière : 3.296 euros. Frais de bail : 5.760 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. DPE Vierge. Bail commercial 3/6/9 ou professionnel. Réf. AC1862.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél.03.21.39.40.98. Contacter Antoine Camelot, agent commercial, au 07.83.14.25.59.

LP124HELMAN

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 400 €. Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Disponibilité	08-02-2021
Ville	Arques 62510
Secteur	Axe St-Omer / Hazebrouck
Type de bien	Local commercial
Type de bail	Commercial 3/6/9
Loyer au m²	128 € HT /m² /an
Taxe foncière	3 296 €/an
Surface	300 m²
État général	En bon état
Vitrines	côté parking client
Étage	RDC
Parking	Parking commun

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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