Cellule commerciale 300 m² donnant sur la rocade de St-Omer

Les points forts :

Situé dans un petit centre commercial
Proximité immédiate de la rocade de St Omer
Belle surface avec possible extension en septembre 2021
Vaste parking clients gratuit
Forte visibilité

A LOUER - ARQUES : Belle cellule commerciale de 300 m² bien située et visible à un carrefour routier sur l'axe Saint-Omer - Hazebrouck - Lille. En périphérie d'une zone d'activités en plein essor. Cellule louée brute, à agencer selon besoins et type d'activité : commerce, bureaux, artisan,...

Elle comprend :

un grand local de 240 m² accessible depuis le parking clients, à agencer selon besoins.
une pièce de 39 m² à l'arrière, à usage commercial ou de réserve.
un local social de 17 m² ( cantine, vestiaire, WC).

Un local supplémentaire de 54 m² à l'arrière pourra être loué en sus à compter de novembre 2021, à usage de stockage, atelier et/ou garage de véhicule utilitaire.

Possible de louer aussi la cellule commerciale mitoyenne qui se libérera fin octobre 2021. Achat des cellules possible.

Parking gratuit. Loyer mensuel 2.880 euros HT. Charges annuelles : 318,75 euros HT. Taxe foncière : 3.296 euros. Frais de bail : 5.184 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. DPE Vierge. Bail commercial 3/6/9 ou professionnel. Réf. AC1862.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél.03.21.39.40.98. Contacter Antoine Camelot, agent commercial, au 07.83.14.25.59.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 5 760 €. Honoraires de 5 184 € à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Disponibilité	Immédiate
Ville	Arques 62510
Secteur	Axe St-Omer / Hazebrouck
Type de bien	Local commercial
Type de bail	Commercial 3/6/9
Loyer au m²	116 € HT /m² /an
Taxe foncière	3 296 €/an
Surface	300 m²
État général	En bon état
Vitrines	côté parking client
Étage	RDC
Parking	Parking commun

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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