Villa à vendre, 6 pièces - Sangatte 62231
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  • Surface215 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain19 a 88 ca
  • Construction1995

Maison d'architecte en front de mer sur 1.900 m² à Sangatte

889 990

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Villa à vendre, 6 pièces - Sangatte 62231

Les points forts

  • Front de mer
  • Hors zone de submersion marine

Descriptif du bien

A VENDRE - SANGATTE, front de mer , hors zone de submersion marine : Grande maison d’architecte contemporaine de 215 m² habitables sur un terrain de 1.988 m². Idéalement conçue pour profiter de la mer et des activités de plein air, cette maison offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et dispose d' un sous-sol complet. Cette villa  présente :
  • Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée très chic avec penderie et desservant les différentes pièces de vie et son escalier en marbre pour accéder à l’étage. Un grand salon-séjour traversant de 50 m² avec vue mer, une cuisine moderne de 23 m² équipée avec ilot de cuisson, et adossée à la buanderie. Une chambre de 11 m² environ pouvant également servir de bureau. Toilettes.
  • A l’étage sur dalle béton : Le palier en couloir donne accès à une chambre parentale en suite de 27 m² comprenant son dressing et sa salle de bain de 10 m² avec 2 vasques et une baignoire d’angle Jacuzzi. Une grande chambre double accès de 32 m² avec son dressing. Une quatrième chambre.
  • Le vaste sous-sol de 118 m² : Pièce maitresse de cette maison en bord de mer. Accessible par la maison, il s’ouvre sur l’extérieur grâce à ses deux portes de garage télécommandées. Son agencement et sa surface permet le stationnement de 2 voitures et le stockage de différents matériels  de sport et de loisirs. S'y trouve une douche, pratique pour le retour de la plage.
  • Le jardin de 1.700 m² : avec terrasse de 50 m² orientée SUD. 

Toiture ardoise. Menuiseries PVC, double vitrage,  Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement tout à l’égout.  Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.400 euros.  Réf. SN2373. Prix : 889.990 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.


Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-5-pieces-frontdemer--soussol-complet-1900m2-sangatte-62231,VM2776
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    215 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    37 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    19 a 88 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sangatte 62231 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS D'OPALE
  • Taxe foncière
    2 400 € /an
  • Référence
    VM2776

Détail des pièces

  • Entrée
    14.93 m²
  • Cuisine
    23.80 m²
  • Séjour
    50.26 m²
  • Chambre 1
    11.33 m²
  • Buanderie 1
    11.29 m²
  • Toilette avec vasque
    1.54 m²
  • Couloir
    9.51 m²
  • Chambre 2 en suite parentale avec dressing
    27.02 m²
  • Salle de bain parentale
    10.50 m²
  • Chambre 3
    31.85 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Salle d'eau
    6.05 m²
  • Toilette séparé 1
    1.60 m²
  • Sous-sol avec double garage et douche
    118 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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