Maison à vendre, 7 pièces - Wisques 62219
Exclusivité
Maison à vendre, 7 pièces - Wisques 62219
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  • Surface211 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain18 a 92 ca
  • Construction1976

Semi plain-pied proche de Saint-Omer

378 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Wisques 62219

Les points forts

  • Secteur très prisé, proche St-Omer et A26
  • Suite parentale en plain-pied
  • Jardin paysagé
  • Beaux volumes

Descriptif du bien

A VENDRE en exclusivité - WISQUES, l'un des villages les plus prisés de l'Audomarois, à 10 minutes de Saint-Omer et 3 minutes du péage A26 : Spacieuse et très belle maison individuelle en semi plain-pied avec garage. Cette charmante maison de 211 m² habitables, construite en 1976 sur un terrain arboré et clos de 1.890 m², a fait l'objet d'une belle rénovation en 2021. Elle présente :
  • Rez-de-chaussée : Une belle entrée de 17 m² avec coin bibliothèque et poêle à bois. Une jolie pièce de vie de 43 m² sur parquet avec insert "feu de bois", poêle à pellets et accès à une extension récente (2021) à usage de salle à manger. Cuisine équipée semi-ouverte. Une chambre de 13 m² et un bureau aménagé. Une suite parentale neuve de 21 m². Buanderie et toilettes.
  • Etage : Grand palier-mezzanine de 18 m², deux chambres spacieuses de 14 et 15 m² dont une avec salle d'eau, grenier aménageable de 12 m².
  • Extérieurs : Magnifique jardin arboré et entièrement clôturé sur environ 1.700 m². Une terrasse bien exposée, une entrée bitumée permettant de stationner plusieurs voitures, un abri de jardin et un garage de 22 m² avec porte motorisée.

Double vitrage Alu.. Chauffage fuel, insert bois, deux poêles à pellets. Eau chaude par ballon solaire. Diagnostic de performance énergétique : "C". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.700 euros et 2.370 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.248 euros. Réf : LT2540. Prix : 378.000 euros,  honoraires charge vendeur.  

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-semi-plainpied-7-pieces-1890m2-garage-wisques,VM2959
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
  • Surface
    211 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    18 a 92 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Wisques 62219
  • Taxe foncière
    1 248 € /an
  • Référence
    2540

Détail des pièces

  • Entrée
    17,5 m²
  • Salon - séjour - cuisine
    43 m²
  • Pièce de vie - extension
    33 m²
  • Cellier - buanderie
    6 m²
  • Bureau
    13 m²
  • Chambre 1
    13,5 m²
  • Chambre 2 - Dressing
    21,5 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • Toilettes
    1,5 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Chambre 3
    14,5 m²
  • Chambre 4 - salle d'eau
    15,5 m²
  • WC
    2 m²
  • Palier
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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