Maison à vendre , 11 pièces - Rumilly 62650
Exclusivité
Maison à vendre , 11 pièces - Rumilly 62650
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  • Surface445 m²
  • Terrain95 a 32 ca
  • Pièces11
  • Salle de bains4
  • Construction1350

Demeure d'exception avec gîtes et hangars, vallée de l'Aa

778 000

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Maison à vendre , 11 pièces - Rumilly 62650

Les points forts

  • Rénovation de qualité
  • Gîtes neufs
  • Charme de l'ancien et authenticité

Descriptif du bien

A vendre -en exclusivité chez Helman Immobilier : A mi-distance entre Saint-Omer et Le Touquet, demeure d'exception de 445 m² totalement rénovée d'environ 700 ans érigée sur un parc arboré de 9.500 m².    Située au cœur de la Vallée de l'Aa  cette maison de maître est un bien d'une grande rareté dans la région : De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs .  La propriété comprend aussi  2 gîtes neufs, 1.200 m² de hangars et un petit local professionnel.

La demeure principale comprend :

  • Rez-de-chaussée : Un vaste et beau séjour avec poutres apparentes dans un style alliant le contemporain et le charme de l'ancien, poêle à pellets , Une grande et lumineuse salle-à-manger,  grande cuisine séparée, arrière-cuisine lingerie, bureau de 25 m² et deuxième salon (ou salle de jeux) de 28 m². Toilettes.
  • Premier étage : l'accès se fait par un escalier contemporain, une  très belle suite parentale de 30 m² avec salle de bains et espace balnéothérapie . 3 grandes chambres dont 2 avec salle de bains ( baignoire et douche). Toilettes, espace lingerie et dressing.
  • Grand grenier.

Extérieurs :
> 2 gîtes neufs de 50 et 60 m² entièrement équipés avec baignoire balnéothérapie, cuisine équipée, chambre et salle de bains avec douche à l'italienne. Adoucisseur et climatisation réversible apportent tout le  confort. Grande terrasse privative couverte.
> Un local externe de 14 m² fait office de local professionnel ou bureau indépendant.
> 1.200 m² de hangars incluent un très vaste garage et apportent un énorme potentiel d'activité.

Double vitrage alu. Chauffage : pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : D.   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et  4.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).
 Ref : FW2189.   Prix : 778.000 euros, honoraires charge vendeur
Uniquement dans votre agence HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel :  03.21.88.89.19.  
Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.


For sale - exclusively at Helman Immobilier: Halfway between Saint-Omer and the fashionable resort of Le Touquet, a truly exceptional 445 m² residence, around 700 years old, completely renovated and set in a wooded park 9,500 m². Located in the heart of the Aa Valley, this mansion is a property of considerable rarity in the area: It has large rooms, tremendous character, unique architecture and large outdoor spaces. The property also includes 2 new gîtes, 1,200 m² of sheds and small business premises.

The main house includes:

  • Ground floor: A spectacular, spacious living room with exposed beams in a style which combines the old with contemporary charm, pellet stove, a large bright dining room, large separate kitchen, laundry utility room , office 25 m², and a second living room (or games room) 28 m². Toilets.
  • First floor: Access by a contemporary staircase, a parental suite 30 m² with bathroom and balneotherapy area. 3 large bedrooms, 1 with bathroom. Toilets and dressing room.Large attic.

Exteriors:
> 2 new gites, 50 and 60 m² respectively, both with spa, fully equipped.equipped kitchen, bedroom and bathroom. Softener and reversible air conditioning provide comfort. Large private terrace.
> An external 14 m² space serves as a professional room or independent office.
> 1,200 m² of sheds include a very large garage and provide enormous business potential.

Aluminum double glazing. Heating: heat pump. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,500 euros and 4,250 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).
Ref: FW2189. Price: 778,000 euros, seller's fees.
Only at the HELMAN IMMOBILIER agency, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00.



English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]
 
Plus d'informations / more information on page :   https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-gites-hangars-11-pieces-rumilly-62650,VM2492


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2492
  • Localisation
    Rumilly 62650 - Axe St-Omer / Le Touquet
  • Construction
    1350
  • Surface
    445 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Terrain
    95 a 32 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    4
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    20
  • Surface terrasse
    60 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1450 € /an

Détail des pièces

  • SEJOUR
    54 m²
  • SALLE A MANGER
    21 m²
  • CUISINE
    25 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • LINGERIE
    18 m²
  • SALON
    28 m²
  • BUREAU
    25 m²
  • PALIER
    7 m²
  • CHAMBRE 1
    30 m²
  • SALLE D EAU
    4 m²
  • DRESSING
    8 m²
  • CHAMBRE 2
    23 m²
  • CHAMBRE 3
    28 m²
  • SALLE DE BAINS
    10 m²
  • TOILETTES ET LINGERIE
    5 m²
  • CHAMBRE 4
    16 m²
  • SALLE DE BAINS
    8 m²
  • BUREAU EXTERNE
    13 m²
  • GITE
    60 m²
  • GITE
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500 et 4250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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