Exclusivité
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- Surface445 m²
- Terrain95 a 32 ca
- Pièces11
- Salle de bains4
- Construction1350
Demeure d'exception avec gîtes et hangars, vallée de l'Aa
778 000 €
Les points forts
- Rénovation de qualité
- Gîtes neufs
- Charme de l'ancien et authenticité
Descriptif du bien
A vendre -en exclusivité chez Helman Immobilier : A mi-distance entre Saint-Omer et Le Touquet, demeure d'exception de 445 m² totalement rénovée d'environ 700 ans érigée sur un parc arboré de 9.500 m². Située au cœur de la Vallée de l'Aa cette maison de maître est un bien d'une grande rareté dans la région : De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs . La propriété comprend aussi 2 gîtes neufs, 1.200 m² de hangars et un petit local professionnel.
La demeure principale comprend :
Extérieurs :
> 2 gîtes neufs de 50 et 60 m² entièrement équipés avec baignoire balnéothérapie, cuisine équipée, chambre et salle de bains avec douche à l'italienne. Adoucisseur et climatisation réversible apportent tout le confort. Grande terrasse privative couverte.
> Un local externe de 14 m² fait office de local professionnel ou bureau indépendant.
> 1.200 m² de hangars incluent un très vaste garage et apportent un énorme potentiel d'activité.
Double vitrage alu. Chauffage : pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Ref : FW2189. Prix : 778.000 euros, honoraires charge vendeur.
Uniquement dans votre agence HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.
For sale - exclusively at Helman Immobilier: Halfway between Saint-Omer and the fashionable resort of Le Touquet, a truly exceptional 445 m² residence, around 700 years old, completely renovated and set in a wooded park 9,500 m². Located in the heart of the Aa Valley, this mansion is a property of considerable rarity in the area: It has large rooms, tremendous character, unique architecture and large outdoor spaces. The property also includes 2 new gîtes, 1,200 m² of sheds and small business premises.
The main house includes:
Exteriors:
> 2 new gites, 50 and 60 m² respectively, both with spa, fully equipped.equipped kitchen, bedroom and bathroom. Softener and reversible air conditioning provide comfort. Large private terrace.
> An external 14 m² space serves as a professional room or independent office.
> 1,200 m² of sheds include a very large garage and provide enormous business potential.
Aluminum double glazing. Heating: heat pump. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,500 euros and 4,250 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).
Ref: FW2189. Price: 778,000 euros, seller's fees.
Only at the HELMAN IMMOBILIER agency, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00.
English calls :
Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. [email protected]
Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-gites-hangars-11-pieces-rumilly-62650,VM2492
La demeure principale comprend :
- Rez-de-chaussée : Un vaste et beau séjour avec poutres apparentes dans un style alliant le contemporain et le charme de l'ancien, poêle à pellets , Une grande et lumineuse salle-à-manger, grande cuisine séparée, arrière-cuisine lingerie, bureau de 25 m² et deuxième salon (ou salle de jeux) de 28 m². Toilettes.
- Premier étage : l'accès se fait par un escalier contemporain, une très belle suite parentale de 30 m² avec salle de bains et espace balnéothérapie . 3 grandes chambres dont 2 avec salle de bains ( baignoire et douche). Toilettes, espace lingerie et dressing.
- Grand grenier.
Extérieurs :
> 2 gîtes neufs de 50 et 60 m² entièrement équipés avec baignoire balnéothérapie, cuisine équipée, chambre et salle de bains avec douche à l'italienne. Adoucisseur et climatisation réversible apportent tout le confort. Grande terrasse privative couverte.
> Un local externe de 14 m² fait office de local professionnel ou bureau indépendant.
> 1.200 m² de hangars incluent un très vaste garage et apportent un énorme potentiel d'activité.
Double vitrage alu. Chauffage : pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Ref : FW2189. Prix : 778.000 euros, honoraires charge vendeur.
Uniquement dans votre agence HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.
For sale - exclusively at Helman Immobilier: Halfway between Saint-Omer and the fashionable resort of Le Touquet, a truly exceptional 445 m² residence, around 700 years old, completely renovated and set in a wooded park 9,500 m². Located in the heart of the Aa Valley, this mansion is a property of considerable rarity in the area: It has large rooms, tremendous character, unique architecture and large outdoor spaces. The property also includes 2 new gîtes, 1,200 m² of sheds and small business premises.
The main house includes:
- Ground floor: A spectacular, spacious living room with exposed beams in a style which combines the old with contemporary charm, pellet stove, a large bright dining room, large separate kitchen, laundry utility room , office 25 m², and a second living room (or games room) 28 m². Toilets.
- First floor: Access by a contemporary staircase, a parental suite 30 m² with bathroom and balneotherapy area. 3 large bedrooms, 1 with bathroom. Toilets and dressing room.Large attic.
Exteriors:
> 2 new gites, 50 and 60 m² respectively, both with spa, fully equipped.equipped kitchen, bedroom and bathroom. Softener and reversible air conditioning provide comfort. Large private terrace.
> An external 14 m² space serves as a professional room or independent office.
> 1,200 m² of sheds include a very large garage and provide enormous business potential.
Aluminum double glazing. Heating: heat pump. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,500 euros and 4,250 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).
Ref: FW2189. Price: 778,000 euros, seller's fees.
Only at the HELMAN IMMOBILIER agency, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00.
English calls :
Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. [email protected]
Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-gites-hangars-11-pieces-rumilly-62650,VM2492
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM2492
- LocalisationRumilly 62650 - Axe St-Omer / Le Touquet
- Construction1350
- Surface445 m²
- Séjour54 m²
- Terrain95 a 32 ca
- Niveaux3
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains4
- WC4
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur20
- Surface terrasse60 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC
- AssainissementIndividuel
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière1450 € /an
Détail des pièces
- SEJOUR54 m²
- SALLE A MANGER21 m²
- CUISINE25 m²
- TOILETTES2 m²
- LINGERIE18 m²
- SALON28 m²
- BUREAU25 m²
- PALIER7 m²
- CHAMBRE 130 m²
- SALLE D EAU4 m²
- DRESSING8 m²
- CHAMBRE 223 m²
- CHAMBRE 328 m²
- SALLE DE BAINS10 m²
- TOILETTES ET LINGERIE5 m²
- CHAMBRE 416 m²
- SALLE DE BAINS 8 m²
- BUREAU EXTERNE13 m²
- GITE60 m²
- GITE50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500 et 4250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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