Maison à vendre, 16 pièces - Argoules 80120
Exclusivité
Maison à vendre, 16 pièces - Argoules 80120
Maison à vendre, 16 pièces - Argoules 80120
Maison à vendre, 16 pièces - Argoules 80120
Maison à vendre, 16 pièces - Argoules 80120
+ de photos
  • Surface292 m²
  • Pièces16
  • Salle de bains2
  • Terrain33 a 78 ca
  • Construction1800

Propriété de caractère avec gîte de 10 personnes sur 3.300 m²

966 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison à vendre, 16 pièces - Argoules 80120

Les points forts

  • Un gite 10 personnes opérationnel
  • Environnement apaisant
  • Construction de très grande qualité
  • Le cachet de l'ancien
  • Grange et sous sol aménageables en gîtes suplémentaires

Descriptif du bien

A VENDRE en exclusivité – ARGOULES : Propriété de caractère d'époque néo-gothique avec gîtes et sa tour réaménagée dans un environnement exceptionnel au cœur de la campagne, à proximité de l'abbaye de Valloires. Dans son bel écrin de 3.300 m²cette propriété au confort d'aujourd'hui comprend :
  • L' habitation composée :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec toilettes, un salon de 42 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 17 m², une cuisine spacieuse de 39 m² équipée avec ilôt central et accès sur l'extérieur, un cellier.- Au 1er étage : Un palier, deux chambres en suite avec salle de bain et toilette, et une grande chambre de 30 m², une salle de douche avec toilette, une salle de bain, une bibliothèque, une mezzanine avec accès à 2 pièces en enfilade pouvant servir d'espace détente.- Au 2ème étage : Une bibliothèque dans la tour.- Au 3ème étage : Une chambre de 16 m² dans la tour.
- Au sous/sol en rez-de jardin aménageable : Une buanderie de 33 m², un cellier de stockage, un séjour de 46 m², une cuisine de 33 m² avec accès sur le jardin.

  • Anciennes écuries aménagées en gîte indépendant de 10 personnes comprenant  6 chambres et composé de :
- Au-rez de chaussée : Une entrée, un séjour de 41 m² avec poêle à  bois, une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et toilettes,- Au 1er étage : Une chambre avec terrasse,- au 2ème étage : 4 chambres.
  • Dépendances aménageables : Composées de 4 pièces en rez-de-chaussée 11 m², 19 m², 32 m² et 30m²

Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage fioul et poêles à bois. Chauffe-eau thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.110 euros et 5.630 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01-01-2021 , abonnements compris). Connexion internet par ADSL. (fibre dans la rue). Taxe foncière : 1.141 euros. Réf : SNRY2387. Prix : 966.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.


FOR SALE exclusively – ARGOULES, 75 minutes from Calais / Eurotunnel:Character property from the neo-Gothic period with gîtes and its redeveloped tower in an exceptional environment in the heart of the countryside, near Valloires Abbey and its lovely gardens. In its beautiful setting of 3,300 m², this property with modern comfort includes:
  • The dwelling consisting of:
- On the ground floor: An entrance with toilets, a 42 m² living room with wood stove, a 17 m² dining room, a spacious 39 m² kitchen equipped with central island and access to the outside, a pantry .- On the 1st floor: A landing, two en-suite bedrooms with bathroom and toilet, and a large bedroom of 30 m², a shower room with toilet, a bathroom, a library, a mezzanine with access to 2 rooms in row that can be used as a relaxation area.- On the 2nd floor: A library in the tower.
- On the 3rd floor: A 16 m² bedroom in the tower.
- In the basement on the garden level that can be converted: A laundry room of 33 m², a storage cellar, a living room of 46 m², a kitchen of 33 m² with access to the garden.
  • Former stables converted into an independent gîte for 10 people with 6 bedrooms and composed of:
- On the ground floor: An entrance, a living room of 41 m² with wood stove, an open kitchen. A bedroom, a bathroom and toilet,- On the 1st floor: A bedroom with terrace,
- on the 2nd floor:4 bedrooms.
  • Convertible outbuildings: Composed of 4 rooms on the ground floor 11 m², 19 m², 32 m² and 30m².

Wooden joinery, double glazing. Oil heating and wood stoves. Thermodynamic water heater. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 4,110 euros and 5,630 euros per year. (average energy prices indexed as of 01-01-2021, subscriptions included). Internet connection by ADSL. (fiber in the street). Property tax: 1,141 euros. Ref: SNRY2387. Price: 966,000 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19.
Contact Samuel NOYON, E.I Consultant, at 06.60.29.21.72.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-de-caractere-7-pieces-gite-argoules-80120,VM2768
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    292 m²
  • Surface au sol
    759 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    23 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Pièces
    16
  • Chambres
    10
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    6
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Stationnement extérieur
    15
  • Balcon
    1
  • Terrain
    33 a 78 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Argoules 80120 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS D'OPALE
  • Taxe foncière
    1 141 € /an
  • Référence
    VM2768

Détail des pièces

  • Cuisine
    39 m²
  • Cellier
    4.28 m²
  • Salle à manger
    17.90 m²
  • Salon
    42.67 m²
  • Entrée tour
    17 m²
  • Galerie tour
    6.09 m²
  • Palier
    10.40 m²
  • Chambre1 en suite avec salle d'eau et toilette
    21 m²
  • Chambre2 en suite avec salle de bain et toilette
    16.96 m²
  • Couloir
    6.78 m²
  • Dressing
    2.90 m²
  • Salle de douche avec toilette
    3.30 m²
  • Salle de bain
    5.97 m²
  • Chambre3 baldaquin
    29.65 m²
  • Couloir
    6.78 m²
  • Mezzanine
    6.06 m²
  • Salle de massage
    8.63 m²
  • Salle de sport
    9.77 m²
  • Bibliothèque
    9 m²
  • Chambre 4 tour
    16.76 m²
  • Buanderie
    33 m²
  • Cellier
    19.04 m²
  • Tour
    25 m²
  • Séjour
    46.34 m²
  • Cuisine
    33.48 m²
  • Toilette
    2.64 m²
  • Toilette
    2.10 m²
  • Gîte cuisine
    27.28 m²
  • Gîte Chambre 1
    15 m²
  • Gîte toilette
    1.40 m²
  • Gîte dégagement
    2.60 m²
  • Gîte Séjour
    41.50 m²
  • Gîte entrée
    5.50 m²
  • Gîte chambre2
    21.98 m²
  • Gîte Terrasse
    23.35 m²
  • Gîte salle d'eau
    7.24 m²
  • Gîte Palier
    15.68 m²
  • Gîte chambre3
    12.47 m²
  • Gîte chambre4
    10.08 m²
  • Gîte chambre5
    10.02 m²
  • Gîte chambre6
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.

Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Argoules 80120
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser