Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Samer 62830
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Samer 62830
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  • Surface86 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain65 ca
  • Construction1950

Charmante maison de ville au coeur de Samer

127 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Samer 62830

Les points forts

  • A 2 pas de la Grand Place Foch
  • Diagnostic de performance énergétique : C
  • Proche toutes commodités (écoles, commerces...)
  • 15 minutes d'Hardelot-Plage

Descriptif du bien

A VENDRE - SAMER,  à 2 pas de la Place Foch : Maison de ville de 86 m² habitables avec cour.
Proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.  Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : séjour, cellier,  cuisine de 11 m², toilettes indépendantes.
  • Au 1er étage : palier, une chambre de 11 m², une salle de bains avec toilettes, un espace pouvant servir de dressing (ou bureau ou salle de jeux) et une chambre ou bureau (10 m² au sol).  
  • Au 2ème étage : une chambre de 13 m²
  • Extérieur : Une cour de 8 m².

Double vitrage, PVC à l'arrière et bois à l'avant. Chauffage gaz de ville.  Diagnostic de performance énergétique : C.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1.080 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01 /01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 522 euros. Réf : OP2546.  Prix : 127.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-86m2-samer,VM3064
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    86 m²
  • Surface au sol
    100 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Terrain
    65 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Samer 62830 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Taxe foncière
    522 € /an
  • Référence
    VM3064

Détail des pièces

  • Séjour - Salon
    20,5 m²
  • Dégagement
    6,60 m²
  • Toilettes
    1,55 m²
  • Cuisine
    10,97 m²
  • Palier 1
    2,61 m²
  • Chambre 1
    11,48 m²
  • Salle de Bains
    6,4 m²
  • Bureau ou Salle de jeux ou dressing
    7,37 m²
  • Chambre 2 ou Bureau (10,65 au sol)
    5,25 m²
  • Chambre 3
    13,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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