Manoir d'exception entre Saint-Omer et Le Touquet

A vendre - Manoir rénové de 450 m² sur 3.300 m² à 15km de Saint-Omer vers Le Touquet.   Cette prestigieuse demeure aux airs de maison de famille est située en lisière d'un charmant village et a bénéficié d’une totale rénovation de qualité. Au cœur de ses jardins paysagers est installée la piscine chauffée avec sa très grande terrasse agrémentée d'un spa qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante.
Le très grand hall d’entrée donne accès à un bureau, un grand séjour largement ouvert vers la piscine, une salle à manger, une salle de billard, une grande cuisine parfaitement  équipée avec un espace salle à manger, une buanderie. Cette demeure offre également 7 grandes chambres dont 4 en suite avec leurs salles de bain privatives, une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing.
La petite grange a été aménagée en salle de réception ou salle de loisirs. Un sauna  vient compléter les équipements de cette superbe propriété.
Les bâtiments s’organisent autour d’une jolie cour carrée. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.520 euros et 11.580 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).  Réf.MH2139. Prix: 1.140.000 euros honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien appeler Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12

For sale - Impressively renovated manor house about 15km from Saint-Omer in the direction of Le Touquet: This prestigious residence has benefited from a first-class renovation throughout and is perfectly located on the edge of a charming village. In the centre of its grounds is the heated swimming pool with a spacious terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding countryside.
The large entrance hall gives access to an office, and leads into a large living room with views out to the swimming pool, a dining room, a billiard room, a large fully-equipped kitchen with a dining area, and a laundry room. This residence also offers 7 large bedrooms, 4 of which are en suite with their private bathrooms, a bathroom and shower and a dressing room.
The small barn has been converted into a reception room or recreation room.
The buildings are arranged around a pretty square courtyard. Energy performance diagnosis : F.  Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,520 euros and 11,580 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).. MH2139. Price: 1,140,000 euros fees charged to the seller. Exclusivity Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. 
To visit this property call Marie-Anne Helman at 06.21.46.15.12

English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :
https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-manoir-12-pieces-dohem-62380,VM2434

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8520 et 1158 €.