Maison à vendre , 12 pièces - Longuenesse 62219
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  • Surface300 
  • Terrain01 ha 43 a
  • Pièces12
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Magnifique domaine aux portes de Saint-Omer

613 000

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Maison à vendre , 12 pièces - Longuenesse 62219

Les points forts

  • Emplacement d'exception
  • Qualité architecturale unique
  • Cachet intérieur
  • 1.4 Hectare de parc et patûresarboré
  • beaux volumes
  • charme de l'ancien

Descriptif du bien

A vendre - Uniquement dans notre agence : Demeure d'exception dans un environnement d'exception. Erigée sur un parc arboré en bordure immédiate de Saint-Omer, cette maison de maître est un bien d'une grande rareté dans l'audomarois: De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs et un emplacement très prisé . Il faudra envisager une rénovation pour mettre l'ensemble au goût du jour et pour vivre dans un confort moderne. Elle comprend :
  • Rez-de-chaussée : Grande entrée, vestiaire et cellier, cuisine séparée, grand séjour très lumineux avec boiseries, moulures, et cheminées.
  • Premier étage : Accès par un escalier d'époque, couloir, 5 grandes chambres dont 2 avec point d'eau. Salle de bain, toilettes.
  • Deuxième étage : une partie grenier, et une partie aménagée en chambres, sur 150 m² de planchers.
  • Extérieurs : sur environ 1.4 hectare, un parc arboré et un espace de pâture ( pouvant convenir pour un cheval).

Simple vitrage bois. Chauffage fuel. Assainissement autonome à revoir. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7.990 euros et 10.860 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 3.096 euros. Ref : LT2130. Prix : 613.000 euros, honoraires charge vendeur. Uniquement dans votre agence HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel :  03.21.88.89.19. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.


For sale - Only in our agency : Exceptional residence in an exceptional environment. Built on a wooded park on the immediate edge of Saint-Omer, this mansion is a property of great rarity in the Audomarois : Beautiful volumes, character, unique architecture, large outdoor spaces and a very popular location.
It will be necessary to consider a renovation to bring the whole up to date and to live in modern comfort.

It offers :
  • Ground floor: Large entrance hall, cloakroom and pantry, separate kitchen, large very bright living room with woodwork, moldings and fireplaces.
  • First floor: Access by a period staircase, hallway, 5 large bedrooms including 2 with water point. Bathroom, toilets.
  • Second floor: an attic part, and a part converted into bedrooms, on 150 m² of floor space.
  • Exteriors: on approximately 1.4 hectares, a wooded park and a pasture area (which may be suitable for a horse).
Single wooden glazing. Oil-fired heating. Autonomous sanitation to review. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 7,990 euros and 10,860 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 3,096 euros. Ref: LT2130. Price: 613,000 euros, seller's fees. Only in your HELMAN IMMOBILIER agency, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19. Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.


English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :  https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-maison-de-maitre-12-pieces-longuenesse-62219,VM2391


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2391
  • Localisation
    Longuenesse 62219 - St-Omer et Périphérie immédiate
  • Construction
    1900
  • Surface
    300 
  • Surface au sol
    160 
  • Séjour
    55 
  • Terrain
    01 ha 43 a
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    3096 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • hall
    30 m²
  • vestiaire
    7 m²
  • séjour en bow-window
    55 m²
  • cuisine
    22 m²
  • couloir
    10 m²
  • cellier
    23 m²
  • dégagement
    10 m²
  • couloir
    10 m²
  • chambre 1
    20 m²
  • chambre 2, salle d'eau
    29 m²
  • chambre 3, dressing, salle d'eau
    40 m²
  • chambre 4
    21 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • chambre 5
    18 m²
  • WC
    2 m²
  • combles semi aménagés
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 7990 et 10860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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