Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-lez-Tatinghem 62500
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  • Surface201 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a 63 ca
  • Construction1985

Maison individuelle en semi plain-pied avec jardin, proche du jardin public de Saint-Omer

438 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-lez-Tatinghem 62500

Les points forts

  • Situation exceptionnelle, secteur recherché
  • La campagne à 5 minutes du centre ville
  • Pas de vis à vis
  • Performance énergétique (DPE B)
  • semi plain-pied / suite parentale au rdc

Descriptif du bien

A VENDRE - Dans un secteur rare, tout proche du centre ville de Saint-Omer et du jardin public : Maison individuelle en semi plain-pied de 201 m² habitables au calme, entouré d’un jardin verdoyant, sans vis-à-vis. Elle dispose d'un garage pour 2 voitures dans son sous-sol complet de 110 m².  Située à quelques minutes à pied de toutes les commodités ( cinéma, écoles, commerces, marché....), cette maison vous offre de très beaux volumes et une bonne performance énergétique. Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée  lumineux vous invitant vers un grand vestiaire de 9 m² et une superbe pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière équipée d'un poêle à bois. Cuisine de 14 m² aménagée et équipée. Une suite parentale de 21 m² avec dressing de 12 m² et salle de bains avec baignoire et douche. Toilettes. 
  • A l'étage : grande mezzanine de 16 m²,  salle de bains (douche +  toilettes). 4 belles chambres de 10,12,20 et 22 m².
  • Au 2ème étage : Un grenier aménageable de 70 m² (permettant de gagner 40 m² habitables).
  • Un sous -sol complet de 110 m² avec porte motorisée et garage pour 3 véhicules.
  • A l'extérieur : Agréable terrasse pergola de 36 m². Un jardin verdoyant d'environ 600 m².
Double vitrage bois/alu , chauffage pompe à chaleur récente  (2022), poêle à bois, ballon thermodynamique.  Diagnostic de performance énergétique : B.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1.200 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.382 euros.  Réf. FW2560.   Prix : 438.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel. 0660650600

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-jardin-saint-martin-lez-tatinghem,VM2980
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    201 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    36 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Terrain
    07 a 63 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Martin-lez-Tatinghem 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    2 382 € /an
  • Référence
    VM2980

Détail des pièces

  • ENTREE
    5 m²
  • CUISINE
    14 m²
  • SALON
    40 m²
  • VESTIAIRE
    9 m²
  • COULOIR
    4 m²
  • CHAMBRE SUITE PARENTALE
    21 m²
  • DRESSING
    12 m²
  • SALLE DE BAINS
    9 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • MEZZANINE
    16 m²
  • CHAMBRE 2
    20 m²
  • CHAMBRE 3
    22 m²
  • CHAMBRE 4
    12 m²
  • CHAMBRE 5
    10 m²
  • GRENIER
    70 m²
  • SOUS SOL
    110 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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