Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Wavrans-sur-l'Aa 62380
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a 01 ca

Maison individuelle sur 900 m² arborés avec garage et jardin à Wavrans sur l'Aa

264 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Wavrans-sur-l'Aa 62380

Les points forts

  • Calme
  • Lumineux
  • garage 30 m²

Descriptif du bien

A VENDRE - WAVRANS-SUR-L'AA : Maison individuelle de 150 m² avec garage 30 m² et jardin. Erigée en 1995 sur 900 m² arborés, cette jolie maison est située au calme de la campagne, à 20 minutes de Saint-Omer et 5 minutes de Lumbres et ses commodités. Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux de 31 m², cette maison dispose d'une chambre ou un bureau en plain-pied, d'une véranda et d'une pergola. Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 8 m², séjour lumineux de 31 m², cuisine de 15 m² aménagée et équipée, cellier buanderie de 18 m², bureau de 10 m², véranda de 13 m² et  toilettes indépendantes.
  • A l'étage, sur dalle béton  : Palier, 3 belles chambres (12,5, 12,5 et 13 m²), dressing et salle de bains.
  • Grenier de 25 m².
  • Garage de 30 m² avec porte motorisée
  • En extérieur : Pergola, jardin arboré, parking et abri.
Dalle béton. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage central gaz de ville, chaudière Viessmann. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 1.670 et 2.320 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.122 euros. Réf : AN2521. Prix : 264.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.  Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, au 06.58.58.41.45

Plus d'informations et prix / more information and price : 
https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-garage-jardin-wavrans-sur-l-aa,VM3024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    09 a 01 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Wavrans-sur-l'Aa 62380 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    1 122 € /an
  • Référence
    2521

Détail des pièces

  • Hall
    8,5 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    15,5 m²
  • Chambre / Bureau
    10 m²
  • toilettes indépendantes avec lave-mains
    1,5 m²
  • Palier
    3 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12,5 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    12,5 m²
  • Dressing
    2,5 m²
  • Salle de bains
    9 m²
  • Cellier avec espace lingerie
    18 m²
  • Veranda
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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