- Surface360 m²
- Pièces14
- Salle de bains1
- Terrain21 a 20 ca
- Construction1900
Maison de Maître sur 2.100 m² et bureaux, sud de Saint-Omer
436 500 €
Les points forts
- Cachet, charme de l'ancien
- Idéal famille et profession libérale
- Potentiel Gîte ou chambres d'Hôtes
- 10 minutes de l'A26 Thérouanne (Arras Paris Reims)
Descriptif du bien
Cette propriété de début 1900 comprend :
- La maison de maître:
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15 m², salon-séjour de 39 m² avec cheminée feu de bois, salle à manger de 17 m² et cuisine de 20 m² à équiper.
- A l'étage : Un palier dessert 4 chambres de 15 à 18 m², une salle de bains avec double vasque et baignoire, et une salle de douche. Toilettes séparées.
- Grenier aménageable de 92 m².
- Cave de 68 m² : 1 chaufferie, 1 cave à vin et une 2ème cave.
- Les bureaux :
- Rez-de-chaussée : Entrée, salon d'accueil de 45 m², dégagement et 4 bureaux de 12 à 16 m², toilettes.
- A l'étage : Un palier de 20 m² dessert 3 bureaux de 9 à 16 m² et toilettes séparées.
- A l’extérieur : Accès à la propriété par portail motorisé, 3 petites dépendances pour un total de 30 m², un garage et carport. Jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Terrasse de 50 m². Pigeonnier et poulailler.
Pratique : Communication facile et discrète entre la maison de maitre et l'espace professionnel aussi bien au rez-de-chaussée qu'au 1er étage.
Menuiserie double vitrage et quelques simples vitrages. Chauffage au Fioul. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique de la maison de maitre : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.500 euros et 7.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique des bureaux : E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 4.735 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 2.796 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf OP2582. Prix : 436.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I., Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-bureaux-dohem,VM3096
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface360 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces14
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain21 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationDohem 62380 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 796 € /an
- RéférenceVM3096
Détail des pièces
- Hall9 m²
- Entrée6 m²
- Salon Séjour39 m²
- Cuisine20 m²
- Salle à manger17 m²
- Palier7 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 218 m²
- Salle de bains6 m²
- Couloir8 m²
- Toilettes1 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 415 m²
- Salle de douche4 m²
- MAISON m²
- ... m²
- Entrée2 m²
- Accueil45 m²
- Toilettes2 m²
- Bureau 115 m²
- Bureau 216 m²
- Bureau 312 m²
- Bureau 414 m²
- Dégagement4 m²
- Bureau 510 m²
- Bureau 612 m²
- Toilettes2,5 m²
- Palier20 m²
- Bureau 716 m²
- Couloir3,5 m²
- BUREAUX m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.