- Surface286 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain13 a 70 ca
- Construction1800
Maison bourgeoise dans le centre ville de Guînes
384 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - GUINES, proche Calais : Maison bourgeoise semi mitoyenne de 286 m² sur 1.370 m² située en centre ville. Cette maison de 8 pièces sur 3 niveaux érigée en 1800 bénéficie d'un jardin avec terrasse exposé au sud. Cette maison présente :
un beau séjour salon / Salle-à-manger traversant, bien lumineux avec 2 cheminées de feu de bois et une cuisine aménagée équipée de 20 m².
Elle dispose de 2 salles de bains et de 6 chambres dont une de 20 m² environ au rez-de-chaussée.
La propriété comprend également une cave, et un petit bâtiment attenant permettant un usage professionnel abritant un atelier, un magasin, une buanderie et une remise / local poubelles.
Un garage de 75 m² abrite 3 véhicules, avec une fosse permettant de vidanger soi-même son véhicule et d'y faire certains travaux mécaniques. Stationnement extérieur jusqu'à 7 véhicules.
Contacter Rudy Yvanes, consultant E.I, au 07.88.29.41.70.
FOR SALE - GUINES, near Calais: Semi-detached bourgeois 286 m² house set on 1,370 m² right in the town centre. This 8-room house on 2 levels was built in 1800 and benefits from a south-facing garden with terrace. This house has a bright and beautiful living room / dining room with 2 fireplaces and a 20 m² fully fitted kitchen. It has 2 bathrooms and 6 bedrooms, one of which is on the ground floor and approximately 20 m².
The property also includes a cellar, and a small adjoining building for professional use, which houses a workshop, a store, a laundry room and a shed / garbage room. A 75 m² garage houses 3 vehicles, with a pit which allows for on-site vehicle maintenance. Outdoor parking for up to 7 vehicles.
Practical: Schools (from kindergarten to high school) are less than 10 minutes away on foot. Public transport: 8 railway stations within 10 minutes by car.
City gas central heating, pellet fire and wood fire. Energy performance diagnosis 2021: Virgin. House connected to mains drainage and fibre. Property tax: 1,617 euros. Ref: RY2274. Price: €384,000, seller's fees.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet de la Côte et arrière-pays d’Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact Rudy Yvanes, E.I Consultant, at 07.88.29.41.70.
Plus d'informations / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-8-pieces-jardin-garage-guines-62340,VM2606
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface286 m²
- Surface terrasse61 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain13 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuînes 62340
- Taxe foncière1617 € /an
- Référence2274
Détail des pièces
- Entrée5,25 m²
- Salle à manger23 m²
- cuisine20 m²
- bureau / chambre20 m²
- buanderie lingerie9,48 m²
- chambre 117 m²
- chambre 2 27 m²
- chambre 3 11,9 m²
- Salle de bain6 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 4 23,71 m²
- Chambre 5 11 m²
- Palier17 m²
- Salle de bain avec WC9,85 m²
- Local poubelles18 m²
- Atelier outils12,5 m²
- magasin12,75 m²
- Cabinet toilette buanderie5,35 m²
- Garage carport75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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