Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Dunkerque 59240
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Dunkerque 59240
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  • Surface198 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 17 ca
  • Construction1970

Maison d'architecte de 198 m² à Malo les Bains

675 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Dunkerque 59240

Les points forts

  • Entièrement rénovée avec de la qualité
  • Proximité de la plage de Malo les Bains
  • Nombreux emplacements de stationnement dont un garage
  • Grand jardin pour le secteur
  • Rue très calme
  • Idéalement située
  • Balcon et terrasses
  • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique 2024
  • Maison disposant de belles proportions
  • Rien à prévoir

Descriptif du bien

A VENDRE - MALO LES BAINS, à 5 minutes de Dunkerque : Grande maison d'architecte mitoyenne sur 1 côté de 198 m² habitables sur un terrain de 617 m². Disposant d’un garage de 27 m² et de places de stationnement ainsi qu’un beau jardin de ville de 512 m², elle est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Malo les Bains. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût  en 2022. Elle comprend :
  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15 m², dégagement de 5 m², arrière-cuisine de 18 m², spa de 16 m² et garage 1 voiture de 27 m².
  • 1er Etage : Palier, salon-séjour-salle à manger en enfilade de 44 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Sud.  bureau de 10 m² avec placards intégrés, cuisine indépendante de 15 m² toute équipée. Toilettes indépendantes,
  • 2ème Etage : Palier, 3 belles chambres (12,5 à 14,5 m²) dont une disposant d’espaces sous combles. Salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire,  Toilettes indépendantes, 
  • Extérieur : Deux terrasses en bois raccordées l’une à l’autre pour une surface cumulée de 50 m² toutes deux équipées de pergolas,  abri de jardin, 5 places de stationnement sur la partie côté rue.
Double vitrage PVC bleu nuit sur l’extérieur et blanc à l’intérieur avec volets électriques. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Combles entièrement isolés en 2024. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.870 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 2.484 euros. Réf : NM2511. Prix : 675.000 euros, honoraires charge vendeur.


Exclusivité Helman immobilier , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Nicolas MALINGREAU, agent commercial, au 06.60.79.75.87.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-architecte-mitoyenne-1-cote-dunkerque-malo-les-bains,VM3011
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    198 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    06 a 17 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Dunkerque 59240 - DUNKERQUE ET SA REGION
  • Taxe foncière
    2 484 € /an
  • Référence
    2511

Détail des pièces

  • Entrée
    15 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Arrière cuisine
    18 m²
  • Spa
    16 m²
  • Palier
    12 m²
  • Salon/séjour/Salle à manger en enfilade
    44 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Bureau
    10 m²
  • Toilettes 1er
    3 m²
  • Palier
    12 m²
  • Chambre 1
    12,5 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    14,5 m²
  • Salle de bain
    10 m²
  • Toilettes 2ème
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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