Local professionnel à vendre, 417 m² - Longuenesse 62219
Emplacement premium
  • Surface417 m²
  • AscenseurOui
  • Construction1995

Local professionnel d'exception, grands axes, aux portes de Saint-Omer

573 000

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Local professionnel à vendre, 417 m² - Longuenesse 62219

Les points forts

  • Bâtiment récent très fonctionnel
  • Visibilité et accès facile
  • Divisible en 2 plateaux avec accès distinct
  • Ascenseur

Descriptif du bien

A vendre - Saint-Omer / Longuenesse - Immeuble tertiaire de standing récent à proximité des grands axes. L' ensemble de 416 m² est entièrement aménagé avec des cloisons amovibles pour une adaptation facile aux besoins d'une activité tertiaire ou médicale. Ces locaux seront libres d'occupation au 1er janvier 2025. Cet emplacement premium rend l'accès facile et offre une forte visibilité. Cet immeuble en excellent état se compose de :
  • deux plateaux avec ascenseur, avec accès distincts si besoin.
  • Un sous-sol aménagé
  • emplacements de parking privés sont réservés à l'immeuble et un parking public permet un stationnement aisé. 
Diagnostic de performance énergétique : D.  Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 7.457 euros par an, sur relevés de consommation 2019,2020 et 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.620€. Charges de copropriété annuelles 3.600€. Prix : 573.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf MH2519. 

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-professionnel-bureaux-416m2-longuenesse,VP160


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    417 m²
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement extérieur
    5
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Longuenesse 62219 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    3 621 € /an
  • Référence
    2263

Description des surfaces

  • 48.30 m²
  • 294.20 m²
  • 74.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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